حي الحائر الرياض أشهر أحياء جنوب الرياض صاحب مكانة متقدمة في سوق عقارات الرياض بفضل ارتفاع الطلب على العقارات المعروضة للبيع به مثل فلل و شقق تمليك بالرياض، وكذلك العقارات المعروضة للإيجار به من أبرزها شقق مفروشة الرياض التي تنتشر بين أرجائه. فهو يقع في نطاق بلدية حائر المتميزة بموقعها الاستراتيجي كبوابة للمدينة من ناحية الجنوب، وكذلك لأنها تمثل نقطة إلتقاء وادي حنيفة بوادي الحاء الطبيعيين السياحيين.

الأهمية المكانية والاستثمارية للحي وللبلدية بأكملها فرضت على موقع وصلت ضرورة استعراض كافة التفاصيل العقارية الخاصة بهما مثل العقارات المعروضة للبيع ومن بينها أراضي للبيع في الرياض والعقارات المعروضة للإيجار مثل بيوت للايجار شرق الرياض، كي يتسنى الإلمام بما يفيد لاستثمار عقاري متنامي في المنطقة.

موقع حي الحائر الرياض

يتمتع موقع حي الحائر بالرياض كونه افضل احياء الرياض بعدة مميزات سكنية وتجارية، تبدأ جميعًا من سمات وخصائص بلدية الحائر التي يتبعها إداريًا، كونها بلدية قديمة، تمثل بوابة الرياض الجنوبية، صاحبة تميز زراعي بعدد من الأودية والأراضي الخصبة، لا سيما المتقاربة لواديّ الباقر بالشمال والحاء بالجنوب.

إلى جانب تميز بلدية الحائر جنوب الرياض بالنطاق الجغرافي الممتد لحوالي 975 كيلومتر مربع، مما عزز تداخل المقومات الطبيعية والتاريخية العديدة على امتداد تلك المساحة؛ الأمر الذي جعل أحياء البلدية الخمسة ذوي رواج سياحي وفندقي وتجاري مرتفع، هذه الأحياء هي: حي الحائر الرياض ، حي الغنامية الرياض، حي عريض الرياض، حي أم الشعال الرياض، حي السدرة الرياض، ويتوسط الحي كلًا من أحياء: حي الغنامية الرياض وحي العريض الرياض وحي السدرة الرياض.

من مميزات بلدية الحاير أيضًا، والتي انعكست تجاريًا وسكنيًا على حي الحائر في الرياض حدودها الأربعة من أهم المواقع والطرق الرئيسية الكبرى، حيث يحدها شمالًا: وادي الباقرة، جنوبًا: وادي حنيفة، غربًا: طريق ديراب، شرقًا: طريق العماجية ووادي أم الشعال.

عقارات للبيع في الرياض و حي الحائر

انتعاش الإقبال على عقارات للبيع في الرياض حي الحاير مقارنةً بمثيلاتها بأحياء المدينة الأخرى؛ يُظهر تفوق الحي في سوق عقارات الرياض كله، تبعًا لتعدد أنواع وأنماط ومواصفات المعروض منها هناك، وتبعًا لما يتميز به الموقع من خصائص استثمارية واضحة، لا سيما الرواج السياحي، بالإضافة إلى ما تحققه الكثافة السكانية وإقبال العائلات على اتخاذه مقرًا للسكن في تنامي الأنشطة المختلفة، ودليل ذلك واضح في كثرة المعروض من:

• شقق حي الحائر للإيجار بغرض تأسيس مقرات الشركات التجارية

فضلًا عن:

• ارض للبيع جنوب الرياض
• شقق للبيع جنوب الرياض
• فلل للبيع جنوب الرياض

وجدير الذكر التصميمات الرائعة لكافة عقارات الحي بالاستعانة بمجموعة أفكار ديكورات مميزة واستخدام احدث الوان دهانات 2022 رائعة، ونذكر من أشهر عقارات الرياض بشكلٍ عام أيضًا ما يلي:

• بيوت للبيع في الرياض
• دوبلكس للبيع الرياض
• استراحات للبيع في الرياض

تعرف الان على المزيد من عقارات الرياض الأخرى التي تتسم بالرقي والعصرية المناسبة لمختلف الأذواق وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار الرائع على الهاتف الجوال الخاص بك.

متوسط أسعار عقارات حي الحائر الرياض

ملمح آخر من كم الفرص الاستثمارية العقارية التي يتميز بها الحي، ألا وهو المتمثل في متوسط أسعار عقارات الحي المنخفض بسبب ابتعاده نوعًا ما عن مركز العاصمة بمسافة تقدر بحوالي 40 كم، مما يسمح لأصحاب رؤوس الأموال المتوسطة بامتلاك عقارات أكبر وأضخم وأوسع مقارنةً بوضع نفس الميزانية في حي آخر أقرب إلى وسط الرياض ، خصوصًا وأن طول المسافة هذا لا يمثل عبئًا على العائلات، حيث تتوفر بالحي ومحيطه جميع المرافق السكنية والترفيهية اللازمة لحياة سعيدة، علاوةً على أن الطرق السريعة المحيطة به تختصر المسافة من الرياض لحوالي نصف ساعة فقط، وخلال الجدول التالي متوسط أسعار عقارات الحي:

متوسط سعر المتر للفلل	563 ريال سعودي
متوسط سعر المتر للأراضي	395 ريال سعودي

عقارات للإيجار في الرياض و حي الحائر

من أبرز مميزات حي الحائر الرياض العقارية سهولة الحصول على عقار للإيجار، حيث يُعرض هناك من كافة الأنواع المعمارية المئات مما يستهدف ملاكه الاستفادة المالية منه بالتأجير مثل:

• شقق عزاب جنوب الرياض
• فلل للايجار في الرياض

أهم الخدمات المميزة في الحي

حي الحائر الرياض حي قديم عمرًا، ولذلك تواجدت فيه جميع أنواع وصور المرافق الخدمية والترفيهية التي لا يستغني عنها السكان في أي منطقة، أمثال:

• المرافق والأبنية الخدمية الحكومية.
• الهيئات التعليمية المختلفة.
• الهيئات الصحية المختلفة.
• مساجد ومعاهد دينية.
• المرافق الترفيهية: حدائق، متنزهات، مولات، أسواق، مناطق ألعاب، مدن ملاهي، مواقع أثرية، أودية طبيعية.

أهم وأشهر المرافق والمعالم

تكثر المرافق والمعالم بأنواعها ودرجاتها الخدمية والترفيهية في الحي وفيما حوله من أحياء البلدية، من أمثلتها:

• مقر إدارة المدينة الصناعية الثالثة.
• مقر بلدية الحائر الفرعية ومراكزها الخدمية.
• إصلاحية الرياض.
• سوق الإبل جنوب المصفات.
• مركز شرطة الحائر.

أهم المطاعم والكافيهات

الخصائص السياحية التي يتمتع بها الحي بجانب إقبال العائلات على السكن فيه؛ عزز من انتشار المطاعم والكافيهات المختلفة، وبخاصة المحلية للأكلات الشعبية والتي تعد واحدة من أفضل المطاعم في الرياض، وأهمها:

• مطبخ الخرعان.
• مطعم التفاحة الخضراء.
• لقيمات هنية.
• مطعم روعة النورس.
• مطعم ركن الفطائر الدمشقية.

وعلى مسافات لا تتجاوز النصف ساعة من مركز الحي، تقع مقرات عديدة أخرى من المطاعم والكافيهات، منها مثلًا: ارابيكا كافيه، دانكن دونتس كافيه، مطعم فوال ومطبق.

اهم الأماكن الترفيهية والحدائق

ساهم الموقع السياحي المتميز الذي يختص به الحي والبلدية كلها في انتشار مراكز الترفيه والحدائق بالحي، مثل: منتزه الحائر العام وحديقة الحاير.

وخارج حدود الحي بنحو عشر دقائق فقط يقع منتزه بحيرات الحاير، ومسافة 36 دقيقة يقع وادي حنيفة.

اهم المراكز التجارية والأسواق

يكثر انتشار الأسواق والمحلات التجارية عبر أرجاء الحي، ومنها:

• أسواق محمد فلاح السبيعي للتجارة.
• السعادة في صندوق.
• ركن الطلعة.
• سوق كسرة الطيب.

وعلى بُعد 24 دقيقة بالسيارة يقع كلًا من:

• مول الحائر.
• العنود بارك مول.

أشهر الفنادق في حي الحائر الرياض

وإن كان نطاق الحي الجغرافي نفسه لا يضم نماذج من المنشآت الفندقية، إلا أنه على مسافة من 20 إلى 40 دقيقة فقط بالسيارة تنتشر عدة فنادق مختلفة، من أبرزها:

• شاليهات بيليزا.
• شاليه سلاف.
• استراحة نجد.
• شاليهات روماليزا.

أهم وأشهر المؤسسات التعليمية

تنتشر في حي الحائر الرياض عدة مؤسسات تعليمية مختلفة للمراحل الدراسية المتعاقبة، من أبرزها:

المدارس:

• متوسطة الحاير للبنين.
• متوسطة الحاير للبنات.
• مدرسو ابي ذر الغفاري الابتدائية للبنين.
• الابتدائية الاولي بالحاير.
• مدرس لبنه الانصاري الابتدائية.

الجامعات:

جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن هي الاقرب موقعًا من الحي، حيث لا تتجاوز مسافتها 57 دقيقة بالسيارة.

الحضانات:

• الروضة 94.

أهم الخدمات الطبية بالحي

يضم الحي منشآت صحية حكومية للرعاية الطبية بمختلف درجاتها، منها:

• مستوصف الحائر العام.
• مركز الرعاية الصحية الأولية.
• مركز صحي الحاير.
• صيدلية الدواء.
• صيدلية أوشن 19.

أهم الأحياء المجاورة إلى حي الحائر الرياض

يتمثل محيط حي الحائر الرياض من الأحياء في:

• حي الغنامية الرياض
• حي عريض الرياض
• حي السدرة الرياض

اهم الشوارع المميزة في حي الحائر الرياض

• الشرف
• ممر 76
• السلوى
• الفاخري
• ظافر بن حسن الأزدي

أهم المشروعات السكنية في الحي

تضم منطقة جنوب الرياض كلها مجموعة كبيرة من مجمعات الرياض السكنية الفاخرة والعصرية، ناهيك عن المجمعات الفندقية للوحدات السكنية المفروشة، ولهذا على مسافة تتراوح من 20 إلى 40 دقيقة من حي الحاير تقع عدة مجمعات سكنية فاخرة، أبرزها:

• مجمع الديار السكني
• مجمع مشروع فلل الحزم
• مشروع إسكان البدر المطور

عقارات حي الحائر جنوب الرياض تفتح الآفاق أمام تحقيق عائدات اقتصادية مستمرة التنامي، وبخاصة من النوع الجاري باستغلالها في الإيجار للسياح الوافدين إلى المنطقة، وكذلك لمستهدفي تأسيس المشروعات التجارية السياحية المختلفة.

اكتشف مشروعات دار الأركان السكنية وتعرف على دار الاركان سهم من خلال زيارة موقعها الشامل، الذي يحتوي على مئات المشروعات العقارية المتميزة والموثوقة، بما في ذلك أفضل مشروع في البوسنة

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي الحائر في الرياض

أين يقع حي الحائر في الرياض ؟

يقع حي الحائر  في نطاق بلدية حائر بجنوب الرياض.

ما هي اهم الشوارع المميزة في حي الحائر بالرياض ؟

يتميز حي الحائر بأشهر الشوارع منها: الشرف، ممر 76، السلوى، الفاخري، ظافر بن حسن الأزدي.

ما هي أهم الأحياء المجاورة إلى حي الحائر الرياض ؟

يضم محيط حي الحائر الرياض من الأحياء ما يلي: حي الغنامية، حي العريض، حي السدرة.

هل يتوفر خدمات طبية بحي الحائر بالرياض ؟

نعم يضم حي الحائر بالرياض منشآت صحية حكومية للرعاية الطبية بمختلف درجاتها.

المصدر: مدونة وصلت حي الحائر الرياض