الملاصقة الجغرافية والتشارك الموقعي والتبعية الإدارية التي عليها حي العوالي الرياض لحي ظهرة نمار الكبير، وتشكيلهما معًا منطقة هي الأكبر والأغنى في روافدها العقارية والتجارية بين أهم احياء غرب الرياض كاملة، بالإضافة إلى تمتع الحي بميزة مالية أساسية هي انخفاض متوسط أسعار عقارات للبيع في الرياض حي العوالي كلها خصائص كشفت أثناء تتبع منصة وصلت لأسباب تألق وبروز الطلب على عقار الرياض هناك؛ كشف كل ذلك عن سر تنامي الاستثمار العقاري وإقبال العوائل على التملك بالحي.

إلى جانب المرافق الخدمية والمراكز الترفيهية المتنوعة، تألق حي العوالي أيضًا بأنواع العقارات المتاحة به حيث أنها استطاعت إضافة بصمتها القوية في قطاع عقارات السعودية بأكملها وعلى رأسها الشقق الفاخرة والأراضي والعمائر و الفلل الراقية.

موقع حي العوالي الرياض

يقع حي العوالي الرياض افضل احياء الرياض في منطقة مركزية تتوسط غرب الرياض وتترابط معها عبر عدة محاور رئيسية بالعاصمة، حيث يشرف مباشرة على الطريق الدائري الغربي بتقارب جغرافي كبير مع طريق ديراب، ويمر من جهته الغربية طريق المدينة المنورة، في حين يمر طريق الوراد من جهته الشرقية.

وقد منحه هذا الموقع توسطًا مكانيًا بين عدد من كبرى احياء غرب الرياض وأعلاها في معدلات الطلب العقاري، وهم حي الحزم الرياض من الشرق، حي السويدي الغربي من الشمال، حي طويق بالرياض من الغرب. كما أن حي العوالي الرياض لا يبعد سوى نحو 40 دقيقة فقط من مطار الملك خالد الدولي، وهو أيضًا يتاخم منطقة نمار التي تعد واحدة من أهم مقومات السياحة في الرياض الطبيعية بما تملكه من منتزه نمار الطبيعي البري المشتمل على أودية وبحيرات وشلالات طبيعية جميلة، وكذلك سد وادي نمار المرتفع.

عقارات للبيع في الرياض و حي العوالي

أعلى أنواع عقارات للبيع في الرياض حي العوالي طلبًا ورواجًا يتمثل في فلل للبيع في حي العوالي الرياض بجانب شقق للبيع حي العوالي الرياض أو للإيجار، ويرجع ذلك إلى ميزتين رئيسيتين يتميز بهما الحي عن محيطه من الأحياء الغربية في الرياض، وهما إقبال العوائل على السكن هناك لتوفر جميع صور الخدمات والمرافق المعيشية المطلوبة، المسحة التجارية التي يعلو بها الحي على نظائره من الأحياء التجارية في المدينة، خاصةً مع ترابطه السهل مع كامل أنحاء المدينة، ويُلقي انخفاض متوسط السعر مقارنةً بأحياء أخرى بأثر إيجابي على تحقيق الأرباح على الأنشطة التجارية وهو ما يميز:

• فلل للبيع بغرب الرياض
• شقق تمليك بالرياض
• أراضي للبيع في الرياض
• دوبلكس للبيع شمال الرياض

تعرف الان على المزيد من عقارات الرياض الأخرى التي تتسم بالرقي والعصرية المناسبة لمختلف الأذواق وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار الرائع على الهاتف الجوال الخاص بك.

متوسط أسعار عقارات حي العوالي غرب الرياض

مقارنة اسعار فلل للبيع في حي العوالي الرياض أو اسعار شقق للبيع حي العوالي الرياض مع أحياء شبيهة؛ تؤكد تمامًا على أن متوسط أسعار عقارات حي العوالي غرب الرياض هو الأقل مع شتى أنماط العقارات السكنية والتجارية، على الرغم من نمو الطلب عليها باستمرار، وعلى الرغم أيضًا من أن جميع أنواع عقارات للبيع في الرياض لا تختلف أبدًا في جودتها المعمارية عن أشباهها في الأحياء الأخرى، ولكن هذا واقع سوق عقارات الرياض هناك، وهو المحقق للأغراض الربحية المنشودة بقيم مالية أعلى حيث يصل متوسط أسعار عقارات حي العوالي إلي:

متوسط سعر متر الشقق	3641 ريال سعودي
متوسط سعر متر الأراضي	3019 ريال سعودي

عقارات للإيجار في الرياض و حي العوالي

التنقل للسكن بحي العوالي في الرياض أو لانشاء أحد المشروعات الاستثمارية عليك الرجوع إلى منصة وصلت حيث توفر لك كل ما يلزم من معلومات عن مزايا:

• شقق مفروشة الرياض
• شقق للايجار بغرب الرياض
• فلل للايجار في الرياض

أهم الخدمات المميزة في الحي

إذا ما تفحصنا قائمة شوارع الحي سنعرف منها مدى زخم الحي ومحيطه من الأحياء المجاورة بصور الخدمات الأساسية التي يحتاجها كل ساكن في منطقة سكنه، حيث تتعدد هناك:

• مؤسسات حكومية وخاصة خدمية بارزة ومطلوبة، من البنوك إلى المنتجعات الفندقية الترفيهية.
• حدائق ومتنزهات مفتوحة بمساحات خضراء ممتدة ومناطق لالعاب الأطفال.
• مراكز تسوق ومحلات تجارية تلبي كافة الأغراض الشخصية والعائلية.
• مؤسسات تعليمية من أنواع شتى ولمراحل عمرية مختلفة، فضلًا عن قرب الحي من أهم المؤسسات الجامعية في الرياض.
• مراكز صحية وعيادات عاملة على مدار 24 ساعة.

أهم وأشهر المرافق والمعالم

انتشار وتعدد وتنوع المرافق والمعالم في حي العوالي في الرياض وفيما حوله من أحياء من أسباب ارتفاع الطلب على كل عقار العوالي الرياض بأنواعه وخصائصه المعمارية المختلفة، فهناك يتواجد:

• جمعية تنمية المجتمعات الريفية بمنطقة الرياض
• المساجد الجامعة: الإمام الألباني، العوالي، الخير.
• مركز تقييم الحوادث المرورية في غرب الرياض.
• مركز الدفاع المدني.
• مركز إسعاف نمار.

أهم المطاعم والكافيهات

لأنه حي عائلي سكني في المقام الأول؛ فإن انتشار وتعدد المطاعم والكافيهات في حي العوالي بالرياض كان من البديهيات، والتي تعد من أفضل المطاعم في الرياض بشكلٍ عام، وأمثلتها:

• نكهات العوالي
• مطابخ العوالي نمار
• شروق نمار البخاري
• الوادي الهندي
• ألمي كافيه

أهم الأماكن الترفيهية والأسواق

الأماكن الترفيهية والأسواق والمولات في الحي واحدة من أبرز المظاهر الخدمية والترفيهية انتشارًا بالحي وفي محيطه، وفي مقدمتهم:

• أسواق ومخابز زهرة المدهش العوالي
• أسواق العثيم
• السلام مول
• سنتر بوينت مول
• حدائق أوتار المائية

أهم وأشهر المؤسسات التعليمية

يشتمل حي العوالى بالرياض وما حوله من أحياء غرب الرياض على مجموعة من أهم المؤسسات التعليمية لكل المراحل العمرية، وتعد من أفضل المدارس الدولية في الرياض ومن أمثلتها:

حضانات:

• الجيل الواعد
• غراس ضيافة الأطفال الأهلية

مدارس:

• جبل النور الابتدائية
• منارات التربية
• الثانوية 100 بنات
• البشائر الأهلية

أهم الخدمات الطبية بالحي

يمتلك حي العوالي عددًا من أهم المراكز الصحية الحكومية والخاصة من الأنواع والدرجات الطبية المختلفة، مثل:

• مركز صحة ظهرة نمار
• مركز صحة حي العوالي
• مجمع نمار الطبي
• مركز ديافرم للكلى

أهم الأحياء المجاورة إلى حي العوالي الرياض

يتجاور مع الحي ثلاثة من أكبر وأهم احياء الرياض الغربية، هم:

• من الشرق: حي الحزم الرياض
• من الغرب: حي طويق بالرياض
• من الشمال: حي السويدي الغربي

أهم المشروعات السكنية في الحي

طبيعة منطقة ظهرة نمار السياحية كانت سببًا مباشرًا في تنامي عدد المشروعات السكنية في حي العوالي في الرياض وفي محيطه وأيضًا المشروعات الفندقية، والتي لا تقل كفاءة عن أحياء جنوب الرياض وشمالها وشرقها، ونذكر منها:

• منتجع شاليهات ريد نايت
• منتجع نواف للشاليهات
• منتجع الدانة
• منتجع هابي نايت الفندقي
• مجمع العوالي حي نمار السكني
• مجمع كاتلونيا السكني

عقارات حي العوالي الرياض بأنواعها المختلفة يُقدم تملكها فرصًا استثمارية رائعة لتنمية الحصيلة الرأسمالية، حيث إن طبيعة الحي ومحيطه السياحية عززت من الطلب على الإيجار هناك، وهو ما يحقق ربحًا جاريًا مضمونًا ومستمرًا وكبيرًا.

والآن يمكنك التعرف على كل ما يخص دار الاركان تداول وكذلك تفاصيل أفضل المشروعات العقارية التي من بينها شمس الرياض دار الاركان من خلال زيارة موقع دار الأركان المميز.

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي العوالي الرياض

أين يقع حي العوالي في الرياض ؟

يقع حي العوالي في منطقة مركزية تتوسط غرب الرياض وتترابط معها عبر عدة محاور رئيسية بالعاصمة، يشرف مباشرة على الطريق الدائري الغربي قريب مع طريق ديراب، ومن الجهة الغربية طريق المدينة المنورة، ومن الجهة الشرقية طريق الوراد.

هل يوجد في حي العوالي الرياض مدارس؟

نعم يوفر حي العوالي عدد كبير من المؤسسات التعليمية التي تتناسب مع مختلف المراحل العمرية وتتنوع ما بين الأهلي والحكومي والخاص والإنترناشونال.

هل يتوفر بالقرب من حي العوالي بالرياض مراكز خدمية ؟

نعم، يضم الحي مجموعة من أهم مراكز الخدمة التي لا يُستغنى عنها سكنيًا.

المصدر: مدونة وصلت حي العوالي الرياض