يمثل حي النهضة الرياض النموذج العمراني الأبرز بين احياء شرق الرياض فيما يخص الاستقرار الاستثماري وتعدد أنماط عقار الرياض بداخله كـ شقق للايجار فحقق ذلك إيجاد مزيجًا من فرص الاستثمار وتحقيق الأرباح المثمرة. ويمكننا اعتبار حجم المتداول من عقارات سكنية على منصة وصلت افضل موقع في السعودية أحد الشواهد التي تؤكد ذلك. كما لا تقتصر المنصة على عرض تلك العقارات فقط بل حرصت على الإلمام بكافة التفاصيل الخاصة بـ عقارات جدة وما تحتضنه من فئات أبرزها شقق مفروشة جدة بأسعار تتناسب مع الجميع.

كما أن طبيعة كل عقارات الحي أيًا كان الغرض منها يوفر آليات مختلفة في تحقيق عوائد اقتصادية سريعة على استغلالها، نظرًا لاستقطاب الحي النسبة الأكبر من العائلات راغبي السكن بالمقارنة مع أحياء شرق الرياض الأخرى أو حتى أحياء جنوب الرياض وفي الأغلب منهم فئة العرسان حديثي الزواج لكثرة وانتشار العقارات من نوعية الاستديوهات المزدوجة ذات المساحات البسيطة.

أين يقع حي النهضة بالرياض ؟

موقع حي النهضة بالرياض أول عامل جذب للسكن فيه، فحين نراه موقعًا استراتيجيًا يقترب بمسافة دقائق فقط مع كبرى مرافق ومراكز الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية في الرياض؛ فإن هذا ولا شك خاصية أساسية في محل السكن يبحث عنها العائلات، وللدلالة على ذلك بالأمثلة فإن حي النهضه لا تفصله سوى 30 دقيقة فقط عن مطار الملك خالد الدولي، و12 دقيقة فقط عن جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية، ومثلها تقريبًا مع ستاد الملك فهد الدولي…. وهكذا مع نماذج خدمية وترفيهية عديدة.

من زاوية أخرى؛ يحمل موقع حي النهضة شرق الرياض تميزًا فريدًا بالمنطقة من خلال ارتباطه الجيد والوثيق مع احياء شرق الرياض ومع مركز العاصمة الرياض، وفي نفس الوقت لا يزال يتسم بالهدوء وسرعة التنقل والحركة.

أما بخصوص حدوده من الجهات الأربع؛ فهو يُشرف مباشرة على طريق خريص، وتتمثل جهاته الأربع في أحياء: الخليج من الشمال، المعيزيلة من الشرق، الأندلس من الغرب

حي النهضة الرياض مخرج كم ؟

يقع حي النهضة مخرج 30 تقاطع مع سلمان الفارسى شرق الرياض.

عقارات للبيع في حي النهضة الرياض

واقعيًا هناك مزيج شديد الاختلاف في الخصائص والأسعار من عقارات للبيع في الرياض حي النهضة من الفئتين الرئيسيتين للاستثمار العقاري، العقارات السكنية، والعقارات التجارية، غير أن الأعلى طلبًا من عقارات للبيع في حي النهضة الرياض هو نمط فلل للبيع حي النهضة بالرياض لكثرته وانتشاره في كل ربوع الحي، وكذلك لتوازن أسعاره مع القيم الفنية والمالية العائدة على المستثمرين فيه.

وهذا لا يبخس الأنماط الأخرى حقها في الرواج والتداول، بل هي موجودة ومطلوبة، والأهم محققة لعائدات ربحية ملحوظة، وبالذات شقق للإيجار حي النهضه بداية من شقق استوديو، وكذلك شقق للبيع حي النهضة بالرياض ومتاجر ومقرات شركات.. إلخ، ولكن أريحية وسهولة وسرعة الحصول على فلل للبيع حي النهضة بسعر متوازن وتصاميم عصرية مبتكرة ومحققة للرفاهية السكنية، وفي نفس الوقت سهولة وأريحية وسرعة بيعها لارتفاع الطلب عليها، كلها تميزات استثمارية ينشدها الجميع.

وجدير القول بأن تصميمات كافة عقارات الحي رائعة وقد تم اختيار أفكار ديكورات مميزة واستخدام احدث الوان دهانات 2022.

متوسط أسعار عقارات حي النهضة شرق الرياض

عدم قولبة عقارات حي النهضة شرق الرياض في قالب واحد أو نوع واحد عزز من معقولية معدلات متوسط أسعار العقارات على اختلاف أنواعها، فالأنماط كلها موجودة، وفي نفس الوقت كل الخصائص المعمارية المنعكسة على الأسعار إيجابًا بالارتفاع وسلبًا بالانخفاض متاحة.

ومما لا شك فيه أن توسط ومعقولية متوسطات أسعار عقارات الرياض بالحي بالتزامن مع تحقيقها لعائدات مرتفعة بسرعة لكثرة الطلب على السكن والتجارة فيه؛ لا شك أن ذلك يفيد صغار المستثمرين وأصحاب المدخرات الشخصية المتوسطة، ذكرنا منهم الشباب حديثي الزواج كأشهر فئة تنجذب إلى هذه الخاصية المالية المشهودة في الحي.

أهم الخدمات المميزة في الحي

وإن كانت صفات وميزات الحي من حيث الموقع وتنوع العقارات ومعقولية متوسطات الأسعار وأريحية تحقيق الأرباح السريعة هم أصحاب الفضل في انجذاب العائلات والافراد للسكن والاستثمار فيه، إلا أن تميزه بالخدمات والمرافق العصرية المؤثرة في جودة الحياة لها دور محوري هي الأخرى، فهو حي مخدوم بالأوجه والصور الرئيسية لمعيشة هانئة، نذكر منها:

• عيادات ومستشفيات ومراكز صحية، حكومية وخاصة، عمالة على مدار الساعة، وموفرة للخدمات الصحية بدرجاتها المختلفة
• مساجد ومعاهد ومراكز تثقيف دينية مرموقة
• مؤسسات تعليمية لكافة المراحل العمرية في الحي وفي نطاقه من الأحياء المجاورة
• كل مقومات الترفيه والتسلية الملائمة لجميع المراحل العمرية، وكذلك مجمعات التسوق.

أهم وأشهر المرافق والمعالم

شوارع الحي ومحيطه الضيق من احياء شرق الرياض زاخرة بالمعالم الأشهر والأبرز في المدينة كلها، منها كأمثلة:

• مكتب التعليم بالنهضة بنات
• البنك السعودي الفرنسي
• محطة كهرباء فرعية
• ديوانية بن جراب
• أصول السداد

أهم المطاعم والكافيهات

بذكر مراكز الترفيه والتسلية والتجارب الجديدة العائلية والفردية المتوفرة في حي النهضة وحوله؛ فإن المطاعم والكافيهات من تلك المقرات والمراكز، وهي منتشرة هناك في كل الأرجاء، وتمثل أفضل المطاعم في الرياض مثل:

• بيتزا مايسترو
• مطعم صاج المختار
• دجاج تكساس
• مقهى رمسة
• كيف الشيوخ كافيه

أهم الأماكن الترفيهية والأسواق

كما يزدان الحي بالمطاعم والمقاهي المختلفة، فإنه يزدان كذلك بمواقع الترفيه والتسلية المتعددة ومقرات التسوق المرضية، من بينها:

• بندة هايبر ماركت
• يو بلازا مول
• الربيع مول
• حديقة الشهامة
• نادي بودي ماسترز

أشهر الفنادق في الحي

يتميز الحي أيضاً بوجود مجموعة رائعة من الفنادق الهامة والمميزة التي ساهمت بشكل واضح في استقطاب المزيد من العملاء إلى الحي، والتي من أشهرها ما يلي:

• اجنحة ريفان
• ترف الخليج
• قصر النهضة
• ارفادا
• دانة النهضة

هل يوجد مدارس في حي النهضة الرياض ؟

روضات الأطفال والمدارس والجامعات الموجودة في الحي وما حوله من أفضل المدارس الدولية في الرياض من أولى العوامل الجاذبة للسكن فيه، ومن الأسماء التعليمية المرموقة هناك:

حضانات:

• الروضة الثانية

مدارس:

• متوسطة 135
• مدارس الفارابي العالمية
• مدارس اجيال اليرموك الاهلية
• ثانوية الملك سلمان
• مجمع جرير البجلي

هل يضم حي النهضة الرياض خدمات طبية؟

تتعدد المستوصفات والمراكز الصحية الحكومية، وكذلك المستشفيات والمراكز الخاصة، وهو ما يُوجد الخدمة الطبية بمراحلها الثلاث الرئيسية، أبرزها:

• مجمع الرعاية الذهبية الطبي
• مركز الرعاية الاولية في النهضة
• مجمع عيادات الزمرد لطب الاسنان
• مجمع اوركيد الرياض لطب الاسنان
• مجمع المسواك لطب الاسنان

ما هي الأحياء المجاورة إلى حي النهضة الرياض ؟

يحيط حي النهضة مجموعة من أفضل أحياء الرياض حيث يقع كلًا من:

• حي الخليج بالرياض شمالًا
• حي المعيزلة الرياض شرقًا
• حي الأندلس في الرياض غربًا
• حي النسيم الغربي الرياض جنوباً

أهم محطات المترو في الحي

يوجد بالحي واحدة من أهم محطات مترو الرياض المميزة التي ساهمت في التقليل من الزحام بشكل كبير، وهي:

• محطة مترو النهضة

أهم المشروعات السكنية في الحي

هناك عدة مجمعات سكنية راقية ومتكاملة الخدمات والمرافق على مقربة من الحي وعبر شوارعه الرئيسية، منها:

• مجمع الراحة للوحدات السكنية المفروشة بحي الخليج
• مجمع بالينسيا السكني
• مجمع دور الشرق السكني

سيظل الحي ملاذ أصحاب المدخرات المتوسطة للاستثمار في عقارات الرياض لموفراته من الوحدات السكنية والتجارية الأقل في المعدلات السعرية والمرتفعة في المعدلات الربحية.

المصدر: مدونة وصلت حي النهضة الرياض