في شمال المدينة، يقع واحدًا من أكثر الأحياء الحيوية وهو حي طيبة جدة المليء بالحياة النابضة التي تظهر جليًا على كافة المعالم والمرافق الخاصة به. ويعتبر الحي وجهة مثالية للسكن الراقي شمال مدينة جدة في محيط المركز الخدمية الأساسية والترفيهية المتنوعة.

يتميز حي طيبة أيضًا بوفرة المعروض به من عقار ملائم لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن عقارات جدة للبيع أو الإيجار. يتسم الحي بالتطور العمراني المتنامي الذي جعل العقارات به تتخذ مكانة بارزة بين عقارات السعودية بأكملها والتي تضم شقق فاخرة مشطبة بالكامل أو نصف تشطيب، وأيضًا فلل راقية بتصاميم عصرية متنوعة وتقسيمات داخلية ملائمة للمعيشة الأكثر راحة ورفاهية.

موقع حي طيبة جدة

يتخذ حي طيبة جدة موقعًا مميزًا شمال شرق المدينة على مقربة من وادي أبحر وشرم أبحر. كما يقع الحي بين اثنين من الطرق الرئيسية الشهيرة بالمنطقة وهما:

• طريق عسفان.
• طريق المدينة المنورة.

كما يتخلله طريق الملك سعود الشهير الذي يربط بينه وبين الأحياء المجاورة. ويحده من الناحية الشمالية طريق عطاء بن يسار، ومن الناحية الجنوبية كوبري عسفان وكوبري نورة.

وأكثر ما يميز موقع الحي هو قربه من ساحل البحر الأحمر الذي يمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة فقط حيث يقع على بعد 17.8 كيلو متر منه.

أبرز المعالم القريبة من الحي

يتميز موقع مخطط طيبة جدة أيضًا بقربه من العديد من المعالم البارزة شمال العاصمة السياحية للمملكة حيث يبعد عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي مسافة 19 دقيقة فقط. كما يقع طيبة على بعد 28 دقيقة من شاطئ خليج الملك سلمان الشهير.

ويقع الحي أيضًا بالقرب من:

• جامعة جدة.
• مدينة الملك عبدالله الرياضية.
• كلية الريادة للعلوم الصحية.
• مديرية الدفاع المدني بمنطقة مكة المكرمة.
• معهد قوات الأمن الخاصة الثانية.
• مجمع الملك عبدالله الطبي.
• كلية البترجي الطبية.

عقارات للبيع في حي طيبة جدة

نظرًا لموقعه الاستراتيجي الذي اكسبه أهمية بالغة، يتسم حي طيبة بالازدهار العمراني حيث يشهد بشكل مستمر تشييد المشاريع السكنية والتجارية والإدارية المختلفة.

لذلك، يتميز الحي بوفرة العقارات المتاحة للبيع به والتي يأخذ نصيب الأسد منها شقق تمليك جدة ذات المواقع والمساحات والأسعار المنافسة.

كما يقدم الحي أيضًا لزواره الراغبين في اقتناء وحدة عقارية مثالية للمعيشة الراقية مع العائلة فلل للبيع حي طيبة التي تساهم في تعزيز المعروض من فلل للبيع بجدة ب 800 الف ريال سعودي أو أكثر لتناسب كافة الأذواق والميزانيات.

ولم تغفل الحكومة السعودية والمطورين العقاريين أيضًا ضخ الكثير من أنواع العقارات الأخرى المعروضة للبيع في السوق العقاري الخاص بالحي مثل العمائر والأدوار والاستراحات و اراضي للبيع حي طيبة جدة لتلبية متطلبات الفئات المختلفة من المواطنين.

عقارات للايجار في حي طيبة

كما ذكرنا سلفًا، يقع حي طيبة بعلى مسافة قريبة من ساحل البحر الأحمر، وهو ما يجعله وجهة مثالية للباحثين قضاء عطلة بالقرب من البحر مع استئجار وحدة سكنية بسعر منخفض. لذلك يوجد داخل الحي الكثير من شقق مفروشة جدة المتاحة للإيجار اليومي أو الشهري هذا إلى جانب الاستراحات المختلفة مثل استراحة الشيوخ واستراحة الهديل.

أما الباحثين عن الإقامة لوقت أطول بتكاليف أقل، فيوجد داخل الحي أنواع مختلفة من شقق للايجار جدة رخيصة سواء للإيجار الشهري أو السنوي وهي شقق خاوية من المفروشات لكنها مشطبة بشكل مناسب للإقامة بها مع اقتناء أثاثك الملائم لذوقك الراقي.

كما يوجد داخل الحي أيضًا نماذج عديدة من العقارات الأخرى المعروضة للإيجار التي تناسب العوائل والباحثين عن الاستثمار مثل العمائر والأدوار و اراضي للايجار جدة.

أسعار العقارات داخل الحي

تتميز أسعار العقارات داخل حي طيبة جدة بأنها متوسطة بالمقارنة مع الأحياء الأخرى المجاورة له. وذلك على النحو التالي:

• يبلغ متوسط أسعار الفلل المعروضة للبيع به مليون و 350 ألف ريال سعودي للفلل مساحة 275 متر مربع.
• يصل متوسط سعر الأراضي المعروضة للبيع به إلى 653646 ألف ريال سعودي للأراضي مساحة 276 متر مربع.
• يبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع بالحي 550 ألف ريال سعودي للشقق مساحة 181 متر مربع.
• يصل متوسط سعر الشقق المعروضة للإيجار به 40 ألف ريال سعودي سنويًا للشقق مساحة 120 متر مربع.
• يبلغ متوسط سعر الفلل المعروضة للإيجار به 80 ألف ريال سعودي سنويًا للفلل مساحة 419 متر مربع.

أشهر المعالم الخدمية داخل حي طيبة جدة

يتميز حي طيبة بوفرة المعالم الخدمية والترفيهية المتنوعة التي تعزز من سهولة ورفاهية المعيشة به. ومن أبرز هذه المعالم:

• المساجد والجوامع: مسجد أبناء وبنات محمد بن عبدالعزيز بن عبداللطيف آل الشيخ ومسجد الإحسان.
• قاعات لإقامة المناسبات المختلفة مثل قاعة الأماكن وقاعة فيولايت.
• مركز غاز الرحيلي.
• محطة غاز الرحيلي.

المدارس والمرافق التعليمية بالحي

يوجد داخل حي طيبة جدة العديد من المرافق التعليمية والمدارس لكافة المراحل التعليمية ومنها:

• كلية جدة العالمية.
• مدرسة استراحة الرابية.
• دار السمو 99 لتحفيظ القرآن الكريم.
• مدرسة عمرو بن العاص.
• المدرسة الابتدائية الخامسة والستون (طفولة مبكرة) بنات.

المستشفيات والمراكز الصحية في حي طيبة جدة

يضم حي طيبة عددًا من المستشفيات والصيدليات والمرافق الصحية التي تقدم أفضل الخدمات الطبية لسكانه وزواره مثل:

• مركز الدكتور طلال قطب الطبي 3 حي طيبة\الرحيلي.
• مركز إسعاف طيبة.
• الصيدلية البيطرية.
• مركز صحي خالد النموذجي.
• صيدلية النهدي.
• مستوصف الرحيلي.
• مجمع الطب النوعي العام.
• مجمع أحمد إدريس الطبي.

المعالم الترفيهية المتاحة في حي طيبة

إلى جانب المرافق الخدمية والأساسية الهامة، يضم حي طيبة جدة أيضًا أنواع مختلفة من المعالم الترفيهية المناسبة للكبار والصغار مثل:

• ممشى طيبة جدة.
• نادي جدة برو للغواصين.
• نادي ليو ديمو الرياضي.
• حديقة الرحيلي إنشاء 2.
• ملعب متعة الرياضة.
• مجموعة من المنتزهات والحدائق العامة.

المولات ومراكز التسوق بالحي

يحتوي حي طيبة جدة على مجموعة كبيرة من مراكز التسوق والمولات التي توفر احتياجات المواطنين الأساسية والترفيهية المتنوعة. وذلك مثل:

• متجر بنده.
• متجر شي إن للملابس.
• متجر التوفير.
• مخابز وتموينات بيتي.
• متجر شركة متاجر العربية.
• قرطاسية اشراق للأدوات المكتبية.

المطاعم والمقاهي في حي طيبة جدة

يقدم حي طيبة الكثير من المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية الشهيرة مثل:

• ماكدونالدز.
• مطعم البيك.
• مطعم الوطني برجر.
• مطعم بيت الطعمية.
• حلويات المهاوي.
• كافيه سويتس.
• مطعم أسماك الرحيلي للمأكولات البحرية.
• كافيه أوفر دوز.

البنوك وماكينات الصراف الآلي

يحتوي حي طيبة جدة على العديد من أفرع البنوك وماكينات الصراف الآلي التي تسهل على المواطنين إجراء معاملاتهم المالية مع البنوك المشتركين بها بسهولة ويسر. ومن بين هذه البنوك والمصارف:

• البنك الأهلي السعودي.
• مصرف الراجحي.
• صراف البنك العربي.
• تحويل بنك الراجحي.

الأحياء المجاورة لحي طيبة جدة

يتميز حي طيبة جدة بموقع مثالي وسط العديد من احياء جدة الراقية ومن أبرزها:

• حي الصواري جدة الذي يحده من الناحية الغربية.
• حي الفردوس جدة الذي يحده من الناحية الغربية.
• حي البشائر جدة الذي يحده من الناحية الشرقية الجنوبية.
• ضاحية سدايم جدة الذي يحده من الناحية الغربية.
• ابحر الشمالية جدة الذي يحده من الناحية الجنوبية.
• حي الأصالة جدة الذي يحده من الناحية الجنوبية.

ختامًا، يعتبر حي طيبة جدة واحدًا من أشهر أحياء شمال المدينة التي يمكنك المعيشة والاستثمار بها بأمان وثقة. فيقدم الحي الكثير من الخدمات والمرافق المناسبة لمتطلبات الحياة اليومية. كما أنه يضخ المزيد من العقارات ذات المواصفات العالمية والأسعار التنافسية بشكل مستمر إلى قطاع العقارات السعودي. وهو ما يؤكد أنه وجهة سكنية مثالية لفئات المواطنين المختلفة.