سهم دار الاركان : لماذا الاستثمار في سهم الاركان جيد ومضمون العائدات؟

الرئيسية > المدونة > سهم دار الاركان : لماذا الاستثمار في سهم الاركان جيد ومضمون العائدات؟

الاستثمار في سهم دار الاركان يمثل ركيزة من ركائز الاستثمار العقاري في السعودية، بل وفي المنطقة العربية وشمال أفريقيا ككُل؛ يرجع ذلك إلى الكم الهائل من مميزات سهم دار الاركان اليوم ، والتي يُضمن معها تحقيق عائدات ربحية تفوق بشكل كبير أسهم شركات التطوير العقاري في السعودية الأخرى، فنحن أمام شركة عريقة تمتلك محفظة عقارية ضخمة من الأصول والأموال معًا، فضلًا عن كونها الأنشط تجاريًا في السوق العالمي والمحلي، وقد امتدت أنشطتها لنحو 8 دول عالمية مختلفة سوف نلقي الضوء عليها فيما بعد.

لماذا الاستثمار في سهم الاركان جيد ومضمون العائدات؟ وكم تبلغ قيمته اليوم وكيفية شراؤه؟ أسئلة كثيرة ومتنوعة تُجيبكم عنها السطور التالية، ولنبدأ أولًا بنبذة عن شركة دار الأركان وتاريخ تأسيسها، مع تسليط الضوء على تميز منتجات الشركة العقارية من فئة فلل للبيع في الرياض. كما نوضح أيضًا إمكانية الحصول على شقق مفروشة للايجار بتصميمات مميزة لا تقل تميزًا عن شقق للبيع في الرياض وكذلك تفاصيل أفضل قطع اراضي للبيع والتي تعد جزءًا من محفظة الشركة الواسعة.

حول شركة دار الاركان العقارية

دار الاركان العقارية شركة مساهمة سعودية تأسست في العام 1994م على يد نخبة من أكبر العائلات السعودية صاحبة الخبرات الطويلة في قطاع التطوير العقاري بالسعودية. وقد استفادت الشركة الناشئة من خبرة المؤسسين الطويلة في مجال العقارات في إسراع نمو الشركة، حتى إن ما وصلت إليه اليوم يعد مقارنةً بزمن عمر الشركة قفزات استثمارية هائلة.

يؤكد ذلك استعراض سريع لأسماء مجلس إدارة الشركة، والذي يضم كوكبة من ألمع نجوم الاستثمار في المملكة والوطن العربي، ومنهم السادة:

يوسف بن عبد الله الشلاش رئيس مجلس الإدارة
ماجد بن عبد الرحمن القاسم نائبًا

والأعضاء:

هذلول بن صالح الهذلول وطارق بن محمد الجار الله
عبدالرحمن بن صالح عبدالعزيز السعوي
عبد العزيز بن إبراهيم بن محمد المانع

وبالطبع الإدارة التنفيذية العالمية متمثلة في:

الرئيس التنفيذي اناند راهيجا
المدير المالي فيليب انتوني

وقد تضخمت المحفظة العقارية لشركة دار الأركان للتطوير العقاري اليوم لتضم حوالي 15000 وحدة سكنية مباعة بالفعل، ونصف مليون متر مربع من مساحات المنتجات العقارية غير السكنية كأمثال العقارات الإدارية والتجارية والسياحية، كما بلغ القيمة المالية لأصول الشركة حوالي 31 مليار ريال سعودي.

وإلى جانب هذا التميز كله؛ فإن دار الأركان للعقارات متواجدة بأحجام استثمارات ضخمة في نحو 8 دول عربية وأجنبية، يبرز منهم الوجود الاستثماري في عواصم عالمية رائجة، مثل: الرياض، جدة، دبي، البوسنة، مسقط، الدوحة. علاوةً أنها مُدرجة في البورصة السعودية (تداول) منذ سنوات.

هذا وقد امتدت أنشطة الشركة لتشمل العديد من التخصصات ذات الصلة بالقطاع العقاري، حيث لم يتوقف الأمر على التشييد والبناء وحده، بل امتدت استثمارات الشركة لتشمل: شراء الأراضي والعقارات المختلفة، أعمال المقاولات العامة، تطوير وتصميم وتنفيذ المباني السكنية والسياحية والإدارية والتجارية، تجارة مواد البناء ومواد الطلاء، تجارة الأدوات الكهربائية ومستلزمات الإضاءة ولوازم الديكورات الداخلية.. وغيرهم.

ويبرز من قائمة مشاريع دار الأركان الطويلة مشروعات شهيرة وباستثمارات ضخمة، مثل: باجاني تاور دبي، LES VAGUES الدوحة، منتجع عايدة مسقط، W ريزيدنسز دبي – داون تاون، بريدة هيلز القصيم، فلل UPSIDE LIVING الرياض، شمس الرياض.

مميزات الاستثمار في سهم دار الاركان

الوصف السابق لما عليه شركة دار الاركان للتطوير العقاري من ضخامة في حجم المال المستثمر، وكذلك من انتشار في أهم العواصم والمدن العربية والعالمية؛ يؤكد بشكل مبدئي كم المميزات التي يتمتع بها سهم اركان ويقدمها للمستثمرين، فكل ما سبق يمثل عوامل جذب نحو أسهم دار الأركان وأهمها تعدد مسارات إنفاق رأس المال المُستثمر في الشركة، وتنوع المجالات والأنشطة التجارية التي تجني الأرباح منها، وهو بعكس شركات التطوير العقاري التي لا تتخصص إلا في التشييد والبناء كرافد وحيد لاستثمار رأس المال، فقد يُصاب هذا المجال الواحد بركود لأي سبب مفاجئ، فتكون المحصلة تحول سهم الشركة من الربح إلى الخسارة.

وعليه فإن تعدد أفرع التربح هذا كان سببًا محوريًا في تعافي سهم الاركان بوتيرة أسرع من كل أسهم الشركات العقارية السعودية الأخرى بعدما أصابها من ركود في ظل عام الجائحة، بل ووصل في جلسة 6 أغسطس 2023 إلى مستوى سعر هو الأعلى على مدار 14 عام من التداول، فقد سجل سهم دار الاركان اليوم سعر 17.8 ريال محققًا قفزة ارتفاع بمعدل حوالي 3%، الارتفاع الذي من خلاله أصبحت تملك دار الاركان سهم سجل مكاسب سوقية تتجاوز 50% منذ مطلع العام الجاري 2023، ممثلًا بذلك أكبر مكسب سنوي تحققه شركة مساهمة سعودية منذ العام 2017م في كل مجالات الاستثمار.

ومما تشير إليه هذه المعدلات الأخيرة أيضًا؛ قفز سعر سهم دار الاركان بنحو 170% مقارنةً مع سعره خلال عام الجائحة 2020، ، وبذلك يكون سهم اركان قد حقق أرباحًا سنوية بإجمالي 117.6 مليون ريال سعودي.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة دار الاركان للاستثمار العقاري لم تُعلن نتائج الربع الثاني من العام الجاري حتى اليوم.

توقعات سهم دار الاركان مباشر

معظم توقعات سهم دار الاركان مباشر تؤكد على استمرارية صعود سعر السهم خلال الأعوام الخمس التالية، مدعومة ببيانات أرباح الشركة بشكل أساسي، وبمخططات التوسع الاستثماري الهائلة الموضوعة على خطة الشركة.

وإذا أردنا تحليل أرباح شركة دار الاركان خلال بعض السنوات الأخيرة بحسب القوائم المالية المعلنة طرفها؛ فسيظهر لنا: تحقيق الشركة عام 2016 أرباحًا بقيمة حوالي 250.8 مليون ريال. تحقيق حوالي 553.4 مليون ريال عام 2017؛ لتصل بذلك نسبة ربح العام مقارنةً بالأعوام السابقة عليه نحو 40.7%. تحقيق حوالي 508.8 مليون ريال عام 2018، مما يمثل انخفاضًا في القيمة بحوالي 8% عن العام السابق.

ثم تُظهر قوائم الدخل السنوية للعام 2022م تحقيق الشركة إيرادات بقيمة 3,933.63 مليون ريال، وصافي الدخل مُقدر بـ +441.72 من الإيرادات، وهامش ربح بمعدل +11.23% . كما بلغت ميزانية الشركة المعلنة لنفس العام 2022، إجمالي أصول قدرها 33,512.85 مليون ريال، ونسبة ديون إلى الأصول حوالي +32.20%. كما وصلت التدفقات النقدية السنوية لنفس العام لنحو 454.13 مليون ريال تدفقات تشغيلية، و-14.26 تدفقات استثمارية، و+1,335.56 تدفقات تمويلية

من هذه الأرقام الاحصائية جميعًا؛ يتأكد ضمانة صعود سعر سهم الأركان وقدرته على المنافسة واستمرار القفزات العالية.

احصائيات سهم دار الاركان اليوم

بحسب آخر تحديث معلن على موقع الشرق بلومبرج فإن احصائيات سهم دار الاركان اليوم على النحو الآتي:

معدل التغير منذ مطلع العام 2023 = +56.80%
عدد أسهم دار الاركان المدرجة في سوق المال السعودي = 108000 سهم
مكرر الربحية = 50.51
متوسط حجم دار الاركان تداول خلال 30 يوم : 4,468,683
مضاعف القيمة الدفترية للسهم = 0.9909
أرباح سهم دار الاركان مباشر = 0.36

إلى هنا نكون قد ألقينا الضوء على مميزات الاستثمار في اسهم دار الاركان وكذلك احصائيات سهم دار الاركان وأعلى سعر قد وصل إليه سهم الاركان اليوم، ومنها يتبين لنا توقعات سهم دار الاركان ومدى استمرارية صعود سعر السهم، تقريرنا التالي سوف يُغطي جميع المعلومات حول دار الأركان تداول و سعر سهم دار الاركان وأهم المشروعات التي عملت عليها الشركة.