مشروع شمس الرياض : كل ما تود معرفته عن مشروع شمس الرياض

الرئيسية > المدونة > مشروع شمس الرياض : كل ما تود معرفته عن مشروع شمس الرياض

يعد مشروع شمس الرياض أحد أهم وأكبر مشاريع شركة دار الأركان للتطوير العقاري الرائدة في قطاع عقارات الرياض منذ مطلع تسعينيات القرن العشرين، كما إنه أحد العوامل الرئيسية المساهمة في استقرار سعر سهم دار الاركان واستقرار صعوده شبه النسبي؛ ذلك لأن شمس الرياض لا يمكننا اعتباره مجرد مشروع سكني يمكن من خلاله شراء شقق تمليك في الرياض بل هو بمثابة آلية حياتية مبتكرة، تمنح ملاك الوحدات هناك أسلوب حياة جديد، غني بكل مقومات العصرية والحداثة وكل متطلباتها من المرافق، وفي نفس الوقت يمنح المساحة السكنية الشديدة الخصوصية والاستقلالية.

ناهيك عن الأجواء الصحية التي يتمتع بها المشروع جراء تعدد وانتشار المساحات الخضراء والطرق الواسعة الخالية من الزحام والتكدس والضجيج. إذًا، ما هو مشروع شمس الرياض وكيف يمثل إضافة استثمارية وسكنية بما يقدمه من منتجات عقارية؟ سنعرف كل ذلك في الآتي.

حول مخطط شمس الرياض

مخطط شمس الرياض أحد أهم إبداعات شركة دار الاركان للتطوير العقاري صاحبة التاريخ الطويل في الاستحواذ على اراضي للبيع في الرياض وتطويرها بأعلى منتجات العقار طلبًا، وبأساليب تخطيط مبتكرة تجمع بين مقومات الحياة المعاصرة المرفهة، وبين إرساء مبادئ الخصوصية والاستقلالية السكنية التي تؤثرها الأسر السعودية ولذلك منتج فلل للبيع في الرياض هو الأفضل عندهم للسكن لمميزاته في هذا الجانب.

من خلال هذا الوصف؛ يمكننا القول إن شمس الرياض دار الاركان مجتمع عمراني متكامل ومتعدد الاستخدامات، بل وفريد وجديد على الفكر العقاري السعودي، ولعل السمة التي تنفرد بها دار الاركان على غيرها من شركات العقارات في السعودية، هي الابتكار والتجديد، وليس في قطاع العقار في العاصمة الرياض وحدها، بل في كل مشروعاتها داخل وخارج المملكة، وهي نفس السمة التي تزيد سعر سهم دار الاركان استقرارًا في الصعود.

موقع مشروع شمس الرياض

كما هو الحال مع كل مشاريع دار الاركان يعد موقع مشروع شمس الرياض أول وأهم وأبرز مميزاته، فعلى الرغم من انعزاليته عن صخب العاصمة وأجواءها المزدحمة، إلا أن ارتباطه بعدد مختلف من الطرق والمحاور الرئيسية يجعله قريب من كل احياء الرياض المهمة، ومختلف معالم الرياض السياحية والتجارية، وكذلك مؤسسات وهيئات الخدمات المتنوعة، الحكومية والخاصة.

حيث يقع مشروع شمس الرياض في منطقة شمال الرياض باستشراف مباشر على وادي حنيفة الخلاب، وكذلك على كلٍ من: طريق الملك خالد وطريق صلبوخ، بالإضافة إلى ارتباطه الجغرافي مع طرق وشوارع: الأمير أحمد بن عبدالله بن عبدالرحمن، طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي.

ومن ذلك؛ يتأكد لنا أنه أكثر مشاريع الرياض السكنية ارتباطًا جغرافيًا بمعالم المدينة المختلفة، حيث لا تتجاوز المسافة بينه وبين أهمها وأشهرها دقائق معدودة، من أمثلة ذلك:

27 دقيقة من مطار الملك خالد الدولي
24 دقيقة من مركز الملك عبد الله المالي
18 دقيقة من بوليفارد الرياض سيتي
15 دقيقة من جامعة الملك سعود

تصميم مشروع شمس

تحرص دار الاركان العقارية في كل مشروعاتها على ثلاث خصائص أساسية: أولهما التصميم المبتكر الحديث، الثانية: التعاون مع كبرى مكاتب التصميم العالمية، والثالثة والأهم: عدم وحدة المشروع، بمعنى أن مشروع شمس الرياض الكبير مكون في الأصل من مجموعة متعددة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية الأصغر، أي أن مجمع شمس الرياض السكني مكون من عدد متنوع في منتجاته العقارية وفي تصميماته ومراحل تنفيذه من مجمعات سكنية وإدارية وتجارية أصغر.

وبالإمكان ملاحظة هذه الخصائص في جميع مشروعات الأركان العقارية داخل وخارج الرياض، أمثال مجمعاتها في جدة التي تملكها وتديرها، بل تتجه الشركة دومًا إلى تنويع المجمعات من حيث استخداماتها الاستثمارية، فنجد بداخل مجمع مخصص لبيع الشقق وحدات ضمن مجمع مستقل بذاته مخصصة للتأجير.

وبشكل عام فقد جاء تصميم مشروع شمس الرياض ثمرة لتعاون تجاري وفني واستثماري بين شركة دار الأركان وبين مصمم الأزياء العالمي إيلي صعب لتشييد المجمع الفرعي المخصص لوحدات الفلل، فضلًا عن كون تصميم مجمع فلل شمس الرياض الفرعي هذا مكون أيضًا من مستويات متعددة للرقي سيلبي جميعهم الأذواق المتباينة، وسيقطعه من الوسط وادي حنيفة ليحدث التماهي مع طبيعة المكان الخلابة.

كما يحتضن تخطيط وتصميم ركن شمس الرياض الكامل مشروع أو مجمع فرعي، هو كمبوند شمس الرياض جيوفاني بمسافة لا تزيد على 7 دقائق فقط من بوابة الدرعية، وبإطلالة بديعة ومباشرة على وادي حنيفة أيضًا، وأيضًا مخصص للفلل، ولكنها هذه المرة من تصميم روبرتو كافالي أحد أشهر المصممين العالميين الاستثنائيين في مجالي تصميم العقارات والملابس معًا.

بداخل مشروع شمس الرياض الأم وبحسب مخططه العمراني مجمع سكني آخر، هو شمس الرياض لاكازا ويعد تصميم الفلل الخاصة به نقلة نوعية في أفكار التصميمات الهندسية المعمارية في الوطن العربي، فهو جديد على المنطقة تمامًا.

وهذا ما يميز مشروعات مجموعة دار الأركان العقارية ، فحينما تُنشئ مجمعًا سكنيًا لا تكتفي بالمرافق الخدمية والتجارية والترفيهية التي توفرها للمشروع الأم، ولكن تخصص لكل مجمع فرعي داخل نطاق المشروع كل ما يلزمه من هذه المرافق؛ ليحظى السكان برفاهية نسبية واستخدامات مرافق أكثر مرونة وسهولة.

مساحة شمس الرياض دار الاركان

بطبيعة الحال لم يكن يمكن التخطيط لكل تلك المجمعات السكنية المختلفة المساحات والتصميمات والمنتجات العقارية، وكذلك المرافق؛ إلا في وجود مساحة أرض كلية ضخمة غير عصية على التقسيم، وهذا بالضبط ما تتمتع به مساحة شمس الرياض دار الاركان الكلية؛ حيث إنها تصل إلى 5 مليون متر مربع، تمت الاستفادة من إمكانيات وخبرات الشركة وشركاؤها الفنيين العالميين في توزيعها إلى 4 أقسام رئيسية، وهم:

أراضي سكنية مخصصة لتشييد القصور
أراضي سكنية مخصصة لتشييد الفلل
أراضي سكنية لتشييد العمائر
وأخيرًا الأراضي التجارية المخصصة للمرافق الترفيهية والتجارية لكل مجمع فرعي داخل المشروع الأم الكبير.

إضافةً إلى جزء المشروع المتروك للتسويق كأراضي فضاء بمساحات للبيع تبدأ من 300 متر مربع، وقد استحوذت شركة سابك السعودية على عدد من تلك القطع لما تعرفه من تميز للمشروع.

وحدات ركن شمس الرياض

لن نكون مبالغين إذا اعتبرنا مشروع شمس الرياض أكبر مشروع عمراني متعدد الاستخدامات في الرياض من تطوير القطاع الخاص، لأن المساحة الضخمة للمشروع، وكذلك العدد الكبير والمتنوع في مواصفاته وتصميماته من وحدات ركن شمس الرياض يؤكد ذلك، إلى جانب أنه الأضخم استثماريًا في تاريخ المملكة.

ذلك لأن إجمالي ما يشتمل عليه مخطط شمس الرياض بعد إتمام تنفيذ كل مراحل المشروع من عدد الوحدات سيبلغ 3189 وحدة سكنية، مختلفة بالطبع في النوع والمساحة والتصميم المعماري والتصميم الهندسي، ومن ذلك ستبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع كله ما يقارب 6 مليار ريال.

خدمات مجمع شمس الرياض السكني

حرص شركة دار الأركان للعقارات على إنشاء مجمع شمس الرياض السكني بمفاهيم معمارية جديدة على المنطقة، حيث الجمع بين الشمولية الحضرية، في الوقت الذي تُمنح فيه الأولوية لاستمتاع السكان بالمقومات الطبيعية لموقع المشروع؛ عزز من شدة اهتمام الشركة بتوفير جميع مرافق البنية التحتية لكل مجمع فرعي داخل المشروع الأم، من أمثال: الطرق والكباري والمياه والكهرباء والهواتف والإنترنت والصرف الصحي.. وزاد حرصها في راحة السكان بتخصيص وحدات مرافق مخصصة لكل حي من أحياء شمس الرياض على حدة.

نفس الآلية تكررت مع مرافق الخدمات السكنية ومرافق الترفيه بمختلف أنواعها، فقد حرصت دار الاركان على تخصيصها لكل حي، وحرصت كذلك على شموليتها وتنوعها، خاصة خدمات شمس الرياض التي تزيد من رفاهية السكن، ومنها مواقف السيارات وساحات الانتظار والجراجات.

أما من حيث المتوفر من خدمات ترفيهية؛ فهي متنوعة لتشمل الداخلي منها والخارجي، ليجد كل ساكن متعته فيما يرغب، فلكل دائرة سكنية ضيقة لا تزيد على 8 منازل فقط ما يلزمها للمتعة والتسلية والمرح في الهواء الطلق من المساحات الخضراء الممتدة ذات الأنواع المختلفة والجميلة من الأشجار والشجيرات وأحواض الزهور، بل وتضم أيضًا ألعاب خارجية للأطفال شيقة وممتعة، وكذلك آمنة.

كما تحتضن جداول مياه وبرك وشلالات اصطناعية لمزيد من متعة الاسترخاء في أحضان الطبيعة. هذا بخلاف مدن ومناطق الألعاب والملاهي الداخلية التي تضم كل عصري وممتع لجميع الأعمار من الجنسين، ومن ضمنها الصالات المخصصة في الساحات التجارية للمطاعم والكافيهات.

كما تتعدد المراكز التجارية التي تلبي حاجات السكان الأساسية، وكل مركز منهم يضم من الداخل كبرى الماركات العالمية والعربية الشهيرة والمرموقة في تخصصاتها التجارية وأصناف منتجاتها.

هذه كانت حصيلة بحثنا الدقيق عن أهم المعلومات عن مشروع شمس الرياض ومكوناته الداخلية من المجمعات والأحياء؛ وهو يستحق بجدارة لقب أيقونة السكن في الرياض، وتقريرنا التالي سوف نكون معكم في تفاصيل مشروع آخر من مشروعات شركة دار الأركان للتطوير العقاري .