الكاتب: Heba

يشهد التداول السعودي ازدهارًا منقطع النظير في السنوات الأخيرة مقارنةً بأعوام عديدة سابقة، شاملًا ذلك أنواع التداول المختلفة، بما فيها التداول الالكتروني بالعملات التقليدية، وأيضًا التداول بالعملات الرقمية المستحدثة، وحتى تداول الذهب والمعادن الأخرى، وهذا ما جعل منصات التداول الافتراضي تنتشر بشكل مكثف بدايةً من 2019م.

ولكن يبقى التداول بالاسهم هو أكثر أنشطة الاستثمار شيوعًا في بورصة السعودية، والذي يمثل سهم دار الاركان أحدهم، بل وأهمهم في ظل تفوق استثماري تحققه الشركة عبر عدد من المشروعات، منهم كمثال مشروع شمس الرياض السكني أحد أبرز مشروعات دار الأركان للاستفادة من عقار الرياض بجميع أنواعه، وذلك بما يوفره من اراضي للبيع بمساحات متعددة، فلل للبيع ذات تصميمات مبتكرة، شقق للبيع متنوعة في الأسعار والمساحات والمخططات بشكل يحقق طموحات كل المشترين العرب والأجانب.

لماذا تداول دار الاركان نشط وحيوي وفاعل الأرباح مارنةً مع أوجه وصور التداول السعودي الأخرى؟ وما سر تصاعد سعر سهم دار الاركان بشكل شبه دوري؟ تلك أسئلة مُجاب عليها فيما يلي.

مكانة تداول دار الاركان من التداول السعودي

اكتسب تداول دار الاركان شهرة واسعة على خريطة التداول السعودي الكلية من عدد كبير من المقومات والعوامل الداعمة لإنتاجية وربحية سهم دار الاركان منذ لحظة إدراج الشركة في السوق المالية السعودية تداول بالعام 2007م.

وأحد أوائل تلك المقومات والعوامل متمثل في الخبرة الطويلة الممتدة التي تتمتع بها شركة دار الأركان للتطوير العقاري في الأسواق المحلية والعربية، وهي التي جعلت منها رائدة من رواد قطاع عقارات السعودية أولًا، ثم من بعدها من رواد العمل العقاري في المنطقة الوطن العربي والعالم.

حيث يعود تاريخ الشركة إلى العام 1994م حين أسسها ست من عائلات سعودية مرموقة في مجال المال والأعمال، وبالأخص المجال العقاري، تتقدمهم عائلة الشلاش المعروفة.

ثم ما لبثت الشركة الوليدة تثبت جدارتها العقارية والاستثمارية في سوق عقار الرياض أولًا، والذي انطلقت منها توسعات الشركة الأفقية والرأسية لتشمل في الوقت الحالي 8 دول عربية وأجنبية، ونحو 9 عواصم ومدن مهمة في مناطقها الجغرافية، يبرز أهمهم في مدن الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، القصيم، دبي، الدوحة، مسقط، البوسنة.  

نشاط دار الأركان تداول

ولم يكن نشاط دار الأركان تداول أن يتَأتَّى لولا التوسع والانتشار في عدد من المواقع الاستراتيجية المهمة في المنطقة الخليجية والعالم العربي والغربي، ولكن ما كان لهذا الانتشار أن يتحقق بجدية وبمكاسب استثمارية بالغة القيمة لولا ميزات الاستقرار المالي والإداري الذي تتفوق به مجموعة دار الاركان العقارية على عديد شركات تعمل في مجال العقارات والمقاولات العامة.

وأهمية عامل الاستقرار المالي والإداري، يخدم حركة الاركان تداول بفضل ما يُضفيه على عمليات الاستثمار في السهم من ثقة المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال وشركات الأوراق المالية العاملة في بورصة السعودية، ذلك لأنه عنصر حاسم في تفادي الصدمات التي يتعرض لها السوق العقاري السعودي والعالمي، فضلً عن ما تمثله خبرة أسماء مستوى الإدارة العليا من طمأنينة كبيرة في التعامل مع تدفقات رؤوس الأموال واستثمارها فيما يحقق عائدات اقتصادية عالية الربح.

وهذا فعليًا مع تبثه أسماء مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري الذين هم جميعًا رجال أعمال ومستثمرين كبار في قطاعات اقتصادية مختلفة. هم كالتالي:

• يوسف بن عبدالله الشلاش – رئيس المجلس
• ماجد بن عبدالرحمن القاسم – نائب رئيس المجلس

الأعضاء

• هذلول بن صالح الهذلول
• طارق بن محمد الجارالله
• أحمد بن محمد عثمان الدهش
• عبدالعزيز إبراهيم محمد المانع.

• أناند روهيجا – رئيس تنفيذي  

ترتيب تداول دار الاركان ضمن أكثر 20 سهم نشاطًا في بورصة المملكة

وتزيد ثقة المشترين ويزداد معها ضخ رؤوس أموالهم في شراء سهم دار الاركان بالتأكد من استقرار هيكل الملكية أيضًا كما هيكل الإدارة تمامًا، وهو عنصر مهم في ترتيب تداول دار الاركان ضمن أكثر 20 سهم نشاطًا في بورصة المملكة، حيث يتشكل الهيكل المالك للأسهم من:

• المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية السعودية: بنسبة ملكية 2.9853% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• هذلول بن صالح بن محمد الهذلول: بنسبة مليكة 0.7434% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• ماجد عبد الرحمن القاسم: بنسبة ملكية 0.356%  من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• أحمد محمد عثمان الدهش: بنسبة ملكية 0.1857%  من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• أحمد بن صالح سلمان الدحيلان: بنسبة ملكية 0.0074% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• طارق بن محمد بن علي الجارالله: بنسبة ملكية 0.0003% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• عبد العزيز بن إبراهيم المانع: بنسبة ملكية 0.0002% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول
• يوسف بن عبدالله الشلاش: بنسبة ملكية 0.0001% من إجمالي اسهم دار الاركان المطروحة للتداول

نشاط التدفقات على الاركان التداول بالاسهم

بطبيعة الحال لم يتوقف نشاط التدفقات على الاركان تداول السهم على الشق الإداري والرأسمالي وحده، بل ساهم الوجود الاستثماري المحسوس على الأرض في ذلك أيضًا، بمعنى أن مشاريع دار الاركان التي تعلن بنفسها عن حجم الشركة ومدى فاعليتها في سوق عقار المملكة وأسواق عقارية عربية وأجنبية أخرى، من أهم العوامل الجاذبة للمستثمرين في سهم دار الأركان المتداول بالبورصة.

خاصة وأنها على قدر واضح من التنوع، شاملةً المنتجات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية، بما يرقى إلى مجتمعات عمرانية جديدة متعددة الاستخدامات.

ولن يسعنا بالطبع ذكر كل مشروعات شركة دار الاركان وتفاصيلها الفنية، ولكن باستعراض سريع لأهمها تظهر أمامنا نماذج مشروعات الرياض: شمس الرياض ، ETOILE AR OLD، باريزيانا، القصر مول. مشروعات جدة: شمس العروس، فلل الشاطئ الذهبي. مشروعات مكة المكرمة: دار المشاعر مكة، فلل العوالي. مشروعات دبي: برج W ريزيدنسز دبي داون تاون، برج دار الأركان باجاني تاور. مشروعات الدوحة: LES VAGUES المُصمم بمعرفة المصمم العالمي إيلي صعب. مشروعات مسقط: منتجع عايدة

الجوائز التي حصلت عليها شركة دار الاركان

كما تأتي الجوائز العربية والأجنبية التي حصلت عليها الشركة تكليلًا لمسيرة النجاح الاستثماري والعقاري على السواء، بالذات تلك الصادرة عن جهات دولية وإقليمية مرموقة ومعروفة بنزاهتها، ويبرز من جوائز الشركة العديدة:

• أفضل مطور عقاري سكني بالمملكة العربية 2013م من يورومني
• الشركة الأولى في التطوير العقاري والإنشاءات بالمملكة 2014م من فوربس الشرق الأوسط
• الشركة العقارية الأولى بالشرق الأوسط 2014م من وورلد فاينانس
• الشركة العقارية الأولى بالسعودية 2015م من ذا يوربيان
• أفضل نظام حوكمة في شركات العقارات بالمملكة 2016م من ذا يوربيان ضمن أفضل 100 شركة للتطوير العقاري بالشرق الأوسط 2020م من فوربس الشرق الأوسط

مدى رواج الأركان تداول الأسهم

ولا شك أن الجانب الاستثماري المالي يلعب جنبًا إلى جنب مع الشق الإداري والفني دورًا جوهريًا في تعزيز رواج الأركان تداول اسهم هو الأنشط في عموم الشركات العقارية في السعودية.

وفيما يخص هذا الجزء؛ فقد استطاعت دار الأركان العقارية على مدار تاريخها تحسين أداءها الاستثماري بآلية التوسع والانتشار الأفقي في كبرى المدن والعواصم كما سبق وذكرنا، حتى بلغت حصيلة أعمال الشركة ما يزيد على 15 ألف وحدة سكنية سُلّمت بالفعل، نصف مليون متر مربع من المساحات التجارية تمت تطويرها فعليًا، حيازة محفظة عقارية تبلغ قيمة الأصول العقارية فيها أكثر من 31 مليار ريال.

ثم كان التوسع الاستثماري الرأسي صاحب الدور الأبرز في امتصاص الصدمات المفاجأة للأسواق المُستثمر فيها، بالإضافة إلى السوق العالمي. ويقصد بالتوسع الرأسي تكثير روافد الربح بتعديد مجالات ضخ رأسمال الشركة، حتى إذا ما تعرض مجال منهم لركود مُسبب، غذّت المجالات الأخرى إنتاجية سهم اركان بالأرباح المتدفقة بغير توقف.

وأبرز مظاهر توسع دار الأركان العقارية استثماريًا في المجالات العقارية؛ تأسيس شركات متخصصة في عمليات العقارات المختلفة، هم شركات: دار الأركان العقارية للتطوير والتملك السكني والتجاري، دار الأركان للشراء والإدارة الاستثمارية، دار الأركان للصكوك، بوادي العقارية للمقاولات والإنشاءات العامة، اكتفاء العقارية للبيع والاستحواذ.

مؤشرات سهم دار الاركان آخر جلسة تداول تاريخ 1/10/2023

تشير مؤشرات التداول السعودي سهم دار الاركان آخر جلسة تداول تاريخ 1/10/2023 إلى:

• إغلاق على سعر ‏15.70 ريال
• معدل تغير -0.38‎%‎
• سعر آخر إغلاق ‏15.76 ريال

مقارنةً المعدلات مع 5 أسهم نشطة أخرى بالجلسة:

• أرامكو السعودية: -1%
• مصرف الإنماء: +0.90‎%
• مصرف الراجحي: -0.15‎%
• شركة الباحة للاستثمار والتنمية: 0.00‎%
• الشركة السعودية للخدمات الأرضية: -0.17‎%

المؤشرات المالية لآخر فترة معلنة يونيو 2023 مقارنة مع الفترة المعلنة السابقة عليها:   

• أرباح: 826.23 مليون ريال، بنسبة زيادة 21.87%
• نفقات تشغيل: 57.77 مليون ريال، بنسبة انخفاض 34.31%
• صافي الدخل: 146.48 مليون ريال، بنسبة زيادة 58.22%
• أرباح كل سهم: 0.14 بنسبة زيادة 55.56‎%‎

وأخيرًا، لا شك أن الجانب الاستثماري المالي يلعب دورًا جوهريًا جنبًا إلى جنب مع الشق الإداري والفني في تعزيز رواج الأركان تداول اسهم هو الأنشط في عموم الشركات العقارية في التداول السعودي

تداول دار الاركان الكثيف والإقبال على الاستثمار في سهم دار الاركان هو حصيلة نجاحات متعددة حققتها مجموعة دار الأركان للتطوير العقاري منذ تأسيسها في العام 1994م، حين عُرفت خلال وقت قصير بأهم شركة في سوق عقار الرياض بما قدمته من مشروعات عمرانية ضخمة بالعاصمة كمشروع شمس الرياض على سبيل المثال، هذا إلى جانب إنجازات الشركة في مدينة جدة ومكة المكرمة وعدة مدن سعودية وعواصم عالمية.

والذي يوفر للسوق المحلية والعالمية تشكيلة من شقق للبيع هي الأفخم والأجود والأحدث في التصميمات، وكذلك فلل على قدر عالٍ من الفخامة ومن التنوع بالقدر الذي يرضي جميع الأذواق ويلبي تطلعات الجميع، فضلًا عما يقدمه من اراضي للبيع في الرياض لجميع الأغراض .. وهكذا مع عدد مختلف وكبير من مشروعات عقارات الرياض الأخرى التابعة للشركة.

ثم أسهمت في استقرار سعر سهم دار الاركان النسبي الانطلاقة المحلية والدولية خارج سوق الرياض لتشمل أهم مدن السعودية ثم أهم العواصم العربية، وكذلك العالمية.   

مدى الإقبال على تداول دار الاركان

الإقبال الواضح على تداول دار الاركان مع كل جلسة في سوق المال السعودية تداول يستند بشكل أساسي الثقة الكبيرة التي يحظى بها سهم دار الاركان عند صغار وكبار المستثمرين على السواء، وهي الثقة التي وجودت كنتاج لأرقام إيجابية تصدرت بها المجموعة السوق العقاري السعودي وعدد مختلف من الأسواق العربية المهمة خلال رحلتها المهنية الطويلة منذ العام 1994م وحتى اليوم.

وقد كان العام 1994م هذا هو انطلاقة التميز الذي تأسست فيه الشركة على يد مجموعة من العائلات السعودية التي تمتلك خبرة طويلة في مجال عقارات السعودية وأعمال المقاولات العامة والإنشاءات، تتصدرهم عائلة الشلاش المعروفة، تمحور تركيزهم في البداية على قطاع عقارات الرياض العاصمة.

ثم بالتتابع حصل التوسع الاستثماري في عدد من أهم المدن السعودية، ومنها إلى عواصم ومدن عربية، ثم أوروبية، لنشهد الآن وجود الشركة باستثمارات ضخمة كبيرة في 8 دول مختلفة، والأهم من ذلك، في مدن مركزية ومؤثرة في الواقع الاستثماري العالمي، من ضمنهم المدن السعودية: الرياض، جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، القصيم. والمدن العربية: الدوحة، مسقط، دبي. والمدن الاوروبية: البوسنة.  

شركة دار الاركان تداول

المحقق في شركة دار الاركان تداول من إنجازات يرتكز بشكل مباشر على عدة عوامل مختلفة، نعرضها لكم بالتتابع خلال هذا المقال، ولكن يبرز أولها وأهمها فيما عليه الشركة من استقرار مالي وإداري.

ولعل الاستقرار الإداري هذا نتيجة أساسية لقائمة الأسماء المرموقة في قطاع العقارات العربي التي يشملها مجلس إدارة شركة دار الاركان فمعظمهم يجمع مع عضوية مجلس إدارة الشركة مناصب استثمارية مرموقة في كبرى الشركات السعودية والعربية، أو باختصار هم رجال أعمال على قدر كبير من الكفاءة والخبرة في الاستثمار بمجالات متعددة ومتنوعة، يتماس أغلبها مع العمل العقاري. ويتكون مجلس إدارة شركة دار الأركان من:

• منصب رئيس مجلس الإدارة: السيد/ يوسف بن عبدالله الشلاش
• منصب نائب رئيس مجلس الإدارة: السيد/ ماجد بن عبدالرحمن القاسم
• منصب العضوية من نصيب كلًا من السادة: هذلول بن صالح الهذلول، طارق بن محمد الجارالله، أحمد بن محمد عثمان الدهش، عبدالعزيز إبراهيم محمد المانع.
• منصب الرئيس التنفيذي: السيد/ أناند روهيجا

شراء اسهم دار الاركان تداول 

ومن دعائم عمليات دار الاركان سهم تداول التي أسهمت في ثقة العملاء والمستثمرين في شراء السهم وضخ رؤوس الأموال في الاستثمار فيه، متمثل في هيكل ملكية سهم دار الاركان تداول الذي لا يقل رفعة وتميز عن التميز الإداري، بكون مالكي اسهم دار الاركان العقارية من كبار المؤسسات المحلية والعربية، ومن أكابر رجال الأعمال العرب أيضًا.

ويتشكل هيكل ملكية سهم دار الاركان للعقارات من:

• نسبة 2.9853% من الأسهم تمتلكها المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية السعودية
• نسبة 0.7434% من الأسهم يملكها السيد/ هذلول بن صالح بن محمد الهذلول
• نسبة 0.356% من الأسهم يملكها السيد/ ماجد عبد الرحمن القاسم
• نسبة 0.1857% من الأسهم يملكها السيد/ أحمد محمد عثمان الدهش
• نسبة 0.0074% من الأسهم يملكها السيد/ أحمد بن صالح سلمان الدحيلان
• نسبة 0.0003% من الأسهم يملكها السيد/ طارق بن محمد بن علي الجار الله
• نسبة 0.0002% من الأسهم يملكها السيد/ عبد العزيز بن إبراهيم المانع
• نسبة 0.0001% من الأسهم يملكها السيد/ يوسف بن عبدالله الشلاش

الجوائز والتكريمات التي حصلت عليها دار الاركان

إذا أكملنا في تفصيل مجموعة المقومات التي عززت من تداول الاركان منذ إدراج دار الأركان العقارية في البورصة السعودية عام 2007م، ودفعت الآلاف من المستثمرين المبتدئين والمحترفين إلى ضخ رؤوس الأموال في شراء سهم اركان العقارية بشكل أكبر مقارنةً مع أسهم الشركات العقارية الأخرى.

فإن الاعترافات المحلية والدولية التي حازتها الشركة من ضمن تلك المقومات، فتتابع حصول الشركة على جوائز عالمية وإقليمية ومحلية كان ذو أثر واضح في التدفقات النقدية لشراء السهم. ومن أهم تلك الجوائز والتكريمات التي حصلت عليها الشركة:

• جائزة أفضل مطور عقاري سكني في المملكة العربية السعودية للعام 2013م من يورومني
• جائزة الشركة الأولى في قطاع التطوير العقاري والإنشاءات في المملكة العربية السعودية للعام 2014م من فوربس الشرق الأوسط.
• جائزة الشركة العقارية الأولى في الشرق الأوسط للعام 2014م من وورلد فاينانس
• جائزة الشركة العقارية الأولى في المملكة للعام 2015م من ذا يوربيان
• جائزة أفضل نظام حوكمة بالشركات العقارية في المملكة للعام 2016م من ذا يوربيان
• جائزة أفضل مطور عقاري في السعودية للعام 2017م من أريبيان بزنس
• جائزة أفضل مطور عقاري في المملكة للعام 2018م من ريستاتكس
• من أفضل 100 شركة عقارات في الشرق الأوسط للعام 2020م من فوربس الشرق الأوسط

دار الاركان تداول وأهم مشروعاتها

بالطبع لا يمكن إغفال دور مشاريع دار الاركان في تعزيز الإقبال على دار الاركان تداول كونها الشواهد الملموسة الحقيقة التي تقف شامخة في أكثر من مدينة محلية وعربية ودولية تُعلن بحق عن تفوق الشركة واستثماراتها على العديد من شركات التطوير العقاري في السعودية المنافسة، لا سيما وأن مشروعات دار الأركان على قدر كبير من التنوع في الاستخدامات، مع تنوعها واختلافها في المواصفات الفنية المعمارية، وفي السمات التصميمية الشكلية، وفيما يلي أهم مشروعات الشركة وسابقة أعمالها:

مدينة الرياض

• مشروع اتوال مصمم من قِبل المصمم العالمي إيلي صعب
• مشروع شمس الرياض المجتمع العمراني المتعدد الاستخدام على مساحة أكبر من 5 مليون متر مربع
• مشروع ETOILE AR OLD
• مشروع باريزيانا المتعدد بمساحة أرض حوالي 816000 متر مربع
• مشروع القصر مول التجاري السياحي

مدينة جدة

• مشروع شمس العروس
• فلل الشاطئ الذهبي

مكة المكرمة

• مشروع دار المشاعر مكة
• فلل العوالي

مدينة دبي

• برج W ريزيدنسز دبي داون تاون
• برج دار الأركان باجاني تاور

مدينة الدوحة

• مشروع LES VAGUES من تصميم ايلي صعب

مدينة مسقط

• مشروع منتجع عايدة مسقط

آخر بيانات الاركان تداول

للاستثمار في الاركان تداول بشراء اسهم دار الاركان فإليك آخر بيانات السهم وبيانات التداول الأخيرة فيما يلي:

• رمز سهم الأركان للتطوير العقاري : 4300

مؤشرات أداء سهم دار الاركان

• آخر سعر: 15.76 ريال
• حجم التغير في السعر: 0.24
• معدل التغير: 1.50%
• سعر إفتتاح آخر تداول: 16 ريال
• قيمة أدنى عرض سعر: 15.76 ريال
• قيمة أعلى عرض سعر: 16.10 ريال
• سعر الإغلاق السابق على آخر جلسة تداول: 16 ريال
• معدل تغير السعر في آخر 3 شهور: 2.74%
• معدل تغير السعر في آخر 6 شهور: 1.42%
• حجم تداول اسهم الاركان العقارية: 2,156,189
• قيمة تداول الاسهم: 34,175,857.00
• القيمة السوقية للشركة: 17,020.80 مليون ريال
• عدد الأسهم المتداولة: 1,080.00 مليون سهم
• القيمة الدفترية للسهم: 18.39 ريال
• القيمة الاسمية للسهم: 10 ريال

والآن، من المؤكد أوضحنا لماذا الاستثمار مع دار الأركان دفع الآلاف من المستثمرين المبتدئين والمحترفين إلى ضخ رؤوس الأموال في شراء سهم اركان العقارية بشكل أكبر مقارنةً مع أسهم الشركات العقارية الأخرى.

حققت اسهم دار الاركان طفرة استثمارية منذ إدراجها في سوق الأوراق المالية السعودي تداول في عام 2007م، وكان من المساهمات في استقرار سهم دار الاركان مدى التألق الذي عليه منتجات الشركة في كل الأسواق المحلية والاقليمية والدولية التي استثمرت فيها، فإذا نظرنا على سبيل المثال لمشروعات الشركة في سوق عقار جدة سنجد أن ما تقدمه الشركة هناك من منتجات فلل للبيع ومن منتجات شقق للبيع في جدة مختلف تصميمًا ومعماريًا عن مشروعات الشركات الأخرى.

ذلك لأن استحواذ دار الاركان على اراضي للبيع في جدة والعمل على تطويرها لا يتوقف على مجرد إضافة وحدات جديدة للسوق، ولكن يهدف بالأساس إلى خلق مجتمعات عمرانية جديدة على الواقع العربي، مشروع مثل شمس الرياض دليل قوي على ذلك بما يشمله من وحدات متعددة الاستخدامات، إلى جانب مميزات أخرى تمتلكها الشركة وتتدخل مباشرة في استقرار سعر سهم دار الاركان

سوف نكون معكم اليوم في تحليل كامل حول اسهم دار الاركان و كم سعر سهم دار الاركان ولماذا الاستثمار فيه ناجز وفعال.

اسهم دار الاركان

اسهم دار الاركان أحد أهم أدوات الاستثمار التي توفرها الشركة للمستثمرين والمضاربين غير ذات الصلة بالقطاع العقار، وهناك أدوات استثمارية مربحة مباشرة أخرى عديدة، يتقدمها شراء وحدات من إنتاج الشركة وإعادة طرحها تجاريًا بالبيع أو التأجير.

وفاعلية الاستثمار مع دار الاركان اسهم ترجع إلى التاريخ المهني الطويل والمشرف الذي تتمتع به الشركة وتتفوق به على غيرها من شركات التطوير العقاري في السعودية والمنطقة العربية، فقد تأسست في العام 1994م على يد مجموعة من كبار رجال الأعمال العقاريين، في مقدمتهم عائلة الشلاش المعروفة.

ومنذ لحظة التأسيس الأولى لم تتقوقع استثمارات الشركة في مجرد تطوير عقارات وإعادة طرحها للعملاء، ولا حتى في جذب مستثمرين ليشتروا دار الاركان سهم تداول بعد الإدراج في بورصة السعودية، ولكن كان المخطط هو إرساء دعائم عقارية واستثمارية جديدة.

ثم الانطلاق من السوق المحلي إلى الإقليمي، ومنهما إلى السوق العالمية، وهو ما أُنجز بالفعل ليتدخل الآن في حجم وقيمة سهم دار الاركان تداول تشكيلة مشروعات تنتشر في نحو 8 دول مختلفة، فضلًا عن تنوع تلك المشروعات ما بين السكنية والتجارية والإدارية والسياحية.

سعر سهم دار الأركان اليوم

واحدة من أبرز المقومات التي يتحدد على أساسها سعر سهم دار الأركان اليوم المشمول بالصعود شبه المستقر؛ هو اعتماد دار الاركان على مجلس إدارة قوي يضم مجموعة من رجال الأعمال ومن التنفيذيين المحترفين الموثوقين، وتشكيله كالتالي:

• يوسف بن عبد الله الشلاش رئيس المجلس
• ماجد بن عبد الرحمن القاسم نائب رئيس المجلس

الأعضاء:

• هذلول بن صالح الهذلول
• طارق بن محمد الجارالله
• أحمد بن محمد عثمان الدهش
• عبد العزيز إبراهيم محمد المانع
• أناند روهيجا الرئيس التنفيذي

هيكل ملكية اسهم دار الاركان

أما عن هيكل ملكية اسهم دار الاركان فهو بالنسب الآتية:

• المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية السعودية تملك 2.9853%
• هذلول بن صالح بن محمد الهذلول يملك 0.7434%
• ماجد عبد الرحمن القاسم يملك 0.356%
• أحمد محمد عثمان الدهش يملك 0.1857%
• أحمد بن صالح سلمان الدحيلان يملك 0.0074%
• طارق بن محمد بن علي الجار الله يملك 0.0003%
• عبد العزيز بن إبراهيم المانع يملك 0.0002%
• يوسف بن عبدالله الشلاش يملك 0.0001%

نجاحات سهم دار الأركان

لم تقتصر نجاحات سهم دار الأركان على ما حققه منذ الإدراج في سوق الأوراق المالية السعودي تداول بالعام 2007م، ولكنه كان حصيلة إرث من النجاحات الأكثر تميزًا هي من دعمت دار الأركان سهم قوي وجاذب لرؤوس الأموال، يشهد على ذلك مجموعة الجوائز العربية والدولية التي نالتها الشركة على مدار تاريخها، والتي يتمثل أهمها في:

• عام 2020: اختيرت بين أفضل 100 شركة عقارية بالشرق الأوسط من قِبل مجلة فوربس الشرق الأوسط
• عام 2018: حصلت على جائزة أفضل مطور عقاري بالسعودية من ريستاتكس
• عام 2017: حصلت على جائزة أفضل مطور عقاري بالمملكة من أريبيان بزنس
• عام 2016: حصلت على جائزة أفضل نظام حوكمة بالمملكة من ذا يوربيان
• عام 2015: حصلت على جائزة شركة العقارات الأولى بالمملكة من ذا يوربيان

سعر سهم دار الأركان

بالإضافة لكل ما سبق مما ساهم في صعود سعر سهم دار الأركان شبه المستقر من خبرة واستحقاق مثبت بالجوائز والتكريمات، فإن مشروعات دار الأركان العقارية الموزعة على 8 دول عربية وأجنبية، مع تنوعها لتشمل السكنية والإدارية والتجارية والسياحية، كانت هي الأخرى ركيزة من ركائز الإقبال على شراء دار الاركان اسهم في مقدمة تلك المشروعات:

• مشروع فلل UPSIDE LIVING في شمس الرياض بطريق الملك خالد والذي صممه من الداخل مكتب فيرساتشي هوم العالمي
• مشروع باريزيانا الرياض جنوب الرياض والذي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 1.2 مليون متر مربع
• مشروع باريزيانا ليفينج المطل على طريق الملك فهد السريع.
• القصر مول في وسط الرياض.
• مشروع المصيف شمال الرياض.
• برج W ريزيدنسز في داون تاون دبي.
• برج URBAN OASIS السكني المطل على قناة دبي
• برج دار الأركان باجاني تاور السكني في وسط دبي.
• مشروع شمس العروس بجده البالغة مساحته الإجمالية 863000 متر مربع.
• مشروع فلل الشاطئ الذهبي جدة في شرم أبحر بمساحة 21250 متر مربع.
• مشروع فلل نعيم الجوار المدينة المنورة والواقع داخل حدود الحرم الشريف

لماذا الاستثمار في سهم دار الاركان مباشر

مع كل ما سبق وصفه؛ فإن الإجابة على لماذا الاستثمار في سهم دار الاركان مباشر لم تنتهي، فهناك عدد آخر من الخصائص التي تدعم شراء اسهم دار الاركان وجني الأرباح منها، من أهمها:

• دار الأركان من الشركات العقارية المستقرة ماليًا واستثماريًا، لأنها تعتمد في تطبيق استراتيجيتها على كوادر إدارية صاحبة باع طويل في تطوير المشاريع والمبيعات والتسويق، مما جعلها الوحيدة التي تقدم أفضل حلول سكنية في كل مدينة من المدن التي تستثمر فيها.
• محفظة شركة دار الاركان العقارية ضخمة جدًا، فبخلاف ما قامت بتسليمه من وحدات والبالغ عددهم 15000 وحدة، وما قامت بتطويره من المساحات التجارية نحو نصف مليون متر مربع، وقيمة الأصول العقارية التي بلغت حوالي 31 مليار ريال سعودي، فإنها لا تزال تمتلك أمتار بالآلاف من الأراضي الفضاء بمواقع.
• تنتهج إدارة دار الاركان في تخطيط الحصول على رأس المال، ثم في أوجه استثماره بالمعايير العالمية.
• اركان أكثر شركة تطبق معيار الالتزام بجداول التنفيذ.
• تُنشئ دار الاركان مشروعاتها بالتزام كبير بأهم معايير الاستدامة
• تعمل دار الأركان العالمية في 8 دول، منهم السعودية والإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان وقطر والبوسنة
• للمحافظة على تألق سعر اسهم دار الاركان تنتهج دار الأركان استراتيجية فعالة في الاستقرار المالي عبر الاعتماد على التنوع والتوسع في آن واحد، وأيضًا على المرونة المالية بالحصول على تمويلات نقدية بتكلفة منخفضة، سواءً من البنوك الإقليمية أو العالمية.

كم سعر سهم دار الاركان

بحسب آخر إغلاق لجلسة تداول فإن بيانات سعر سهم دار الاركان كالتالي:

• رمز سهم دار الأركان للتطوير العقاري 4300
• أغلق السهم على انخفاض مقدر بـ 15.76 بمعدل -0.24 نقطة ونسبة 1.50%
• سعر سهم دار الاركان لفتح التداول 16 ريال وهو نفس سعر الإغلاق السابق 16 
• أعلى سعر سهم دار الاركان خلال التداول 16.10 ريال، وأدناها 15.76 ريال
• إجمالي بيانات السهم هي: الحجم للتداول: 2,156,189، القيمة بالتداول: 34,175,857.08 

مجمع دار المشاعر مكة المكرمة الذي طورته شركة الاركان العقارية يمثل ركيزة من ركائز الضيافة السعودية، كونه مزيج عقاري رائع بين فندق ومجمع سكني، لذا لعب دورًا في إقبال المستثمرين على شراء سهم دار الاركان كأحد أهم روافد الدخل لهم وللشركة.

وحقيقةً الإبداع المعماري هنا ليس جديدًا على دار الاركان بل حققته في عشرات المشروعات المملوكة لها مثل مشروع شمس الرياض مثلًا، أو كحال الطفرات العمرانية التي أوجدتها في منتجات عقار جدة بما طورته هناك من مجتمعات سكنية متكاملة خدميًا واستثماريًا، يحظى عملاءها بفرص رائعة في شراء اراضي للبيع في جدة في مواقع وبمساحات تخدم أهدافهم، كذلك الحال مع منتج فلل للبيع في جدة بمواصفات الفخامة والرقي والعصرية، ولا تقل شقق للبيع في جدة التي تضيفها لسوق عقارات جدة رونقًا وإبداعًا في كل عناصرها.

وتعد أبراج دار المشاعر مكة السكنية أو فندق دار المشاعر نقلة نوعية في سوق عقارات مكة عمومًا، وإضافة كبيرة لمساهمات الشركة في تحديث المملكة، فضلًا عن كونه قاعدة من قواعد صعود سعر سهم دار الاركان المستمر، والسطور التالية تكشف أسباب ذلك بالتفصيل.

نبذة عن دار المشاعر

لن يمكننا حصر وصف دار المشاعر بمكة المكرمة بكونه 7 أبراج سكنية متجاورة تضم 314 شقة وفيلا راقية ومخدومة، بل هو مشروع ب، 10 تصاميم ومخططات نابعة من قلب الأجواء الإيمانية التي حبا الله بها مكة المكرمة وحدها دون غيرها، تخيل أن تعيش على بُعد 8 دقائق فقط من الكعبة الشريفة وأقل منها من جسر الجمرات بمنى! أن تفتح النوافذ كل صباح لتستنشق هواء الروحانيات الفريد، وفي نفس الوقت في متناول يدك جميع متطلباتك من الخدمات السكنية والترفيهية، بما فيها وسيلة المواصلات التي ستنقلك وقتما تريد إلى باب الحرم المكي الشريف.

موقع دار المشاعر مكة

تتبعك لأهم مميزات وخصائص المشروع تبدأ بك من عند موقع دار المشاعر مكة الذي لا يبعد سوى 8 دقائق فقط عن أطهر بقاع الأرض، و7 دقائق عن مشعر منى وبالتحديد عن جسر الجمرات، حيث يقع فندق دار المشاعر في حي الجامعة مكة المكرمة بإطلالة مباشرة على طريق الطائف السريع، وهو ذات الموقع الذي جعله على بُعد دقائق فقط من أشهر معالم مكة المكرمة السياحية والخدمية، من أمثال ذلك:

• 17 دقيقة من غار حراء جبل النور
• 13 دقيقة من ‫غار ثور
• 5 دقائق من مستشفى النور التخصصي
• 4 دقائق من سوق العزيزية التجاري

مخطط فندق دار المشاعر

وضعت شركة المشاعر المتحدة مخطط فندق دار المشاعر بتفاصيل المعايير العالمية بدون إغفال للطبيعة الدينية والثقافية التي تتمتع بها مكة المكرمة مهبط الوحي الكريم، وعلى هذا الأساس اشتمل تصميم اركان المشاعر على 7 أبراج سكنية منفصلة متصلة، تضم مجتمعة 314 من نوع شقق مكة الفاخرة، بالإضافة إلى 6 فلل سكني مكة من الفئة المعمارية سكاي فيلا.

وبالرغم من استهداف شركة دار الاركان كأحد أقدم شركات التطوير العقاري في مكة اختيار موقع استراتيجي تلتف حوله كافة أنواع المرافق الخدمية والترفيهية التي تزيد من رفاهية السكن بالوحدات، فضلًا عما يشمله المشروع من فلل للبيع مزودة بالكثير من أنواع المرافق الخدمية والترفيهية من داخلها، إلا أنها آثرت أيضًا تزويد اركان المشاعر بعدد من المرافق السكنية والترفيهية العصرية لتقدم خدمات مستقلة لسكان الوحدات فقط، على أثر ذلك تحتضن ابراج دار المشاعر بجانب وحدات السكن على:

• أنظمة أمنية حديثة ومتطورة ومتوفر لها كل ما يلزم من أجهزة ومعدات متطورة، فضلًا عن الطاقم البشري المُدرب.
• نادي رياضي مُقسّم من الداخل لقسمين، حريمي ورجالي، ويضم كل قسم صالة ألعاب بدنية بأجهزة ومعدات حديثة، إلى جانب مدربين رياضيين متخصصين.
• منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال تتميز بتنوع المحتوى من الألعاب الحركية والذهنية، علاوةً على أنها آمنة جدًا على الأطفال.
• مسجد بداخل المشروع مخصص لملاك الوحدات وساكنيها.
• عدد من المحلات التجارية المتنوعة في معروضاتها من المنتجات لتلبية كل احتياجات السكان من المستلزمات الشخصية والمنزلية، شاملةً سوبر ماركت كبير.

مقاهي وكافيهات

والمكون الخدمي الأهم وغير المتوفر في مشروعات فلل للبيع في مكة أخرى هو حافلات النقل المخصصة لنقل سكان فندق دار المشاعر بشكل دوري من وإلى المسجد الحرام.

تصميم اركان المشاعر

تتنوع وحدات اركان المشاعر إلى فلل تمليك مكة من نوع سكاي فيلا والذي يُعرف أحيانًا باسم بنتهاوس، وأيًا تكن التسمية فهي بإجمالي 6 وحدات سكنية بمساحة موحدة فسيحة تستوعب أعداد كبيرة، وتضم من داخلها مسبح خاص.

أما باقي وحدات السكن في الأبراج السبعة والتي جعلت من المشروع أحد أكبر مشاريع مكة المكرمة السكنية، تتمثل في شقق للبيع مكة المكرمة بإجمالي 314 شقة، تتدرج مساحاتها ما بين 160 و205 متر مربع، مما سهل تتنوع التقسيمات الهندسية الداخلية بين 2 و3 و4 غرفة نوم، علاوةً على على اعتماد الشركة على 10 تصميمات مختلفة عن بعضها البعض، مع تميزها جميعًا بالعصرية والأناقة والخصوصية والرفاهية السكنية.

أسعار أبراج المشاعر بمكة المكرمة

في آلية تسويقية مبتكرة غير مسبوقة؛ طرحت شركة دار الأركان للتطوير العقاري آلية أسعار أبراج المشاعر بمكة المكرمة تحقق بجدارة ميزات استثمارية للمُلاك، فقد أعلنت عن طرح شقق دار المشاعر مكة المكرمة بالتقسيط على 20 عام، بفائدة 5% فقط على سعر الوحدة الإجمالي.

حجز وحدات دار المشاعر مكة

يسهل حجز وحدات دار المشاعر مكة من خلال التواصل مع شركة دار الاركان العقارية بأحد وسائل الاتصال والتواصل المعلنة من قِبلها، وهي كالتالي:

• أرقام هواتف: ‎8001233333 أو  800 40404
• رقم واتساب: +966 53 0022 710
• بريد إلكتروني: info@alarkan.com
• صفحة الحجز بالموقع الإلكتروني من هنا 
• صفحة مشروع دار المشاعر على الموقع الإلكتروني الرسمي للشركة من هنا

شركة دار الأركان العقارية

شركة دار الأركان العقارية رائدة من رواد سوق عقارات السعودية وعدد آخر من أسواق العقارات العربية والأوروبية، كما أنها أُدرجت في السوق المالية السعودية (تداول) منذ 2007م، وبلغ عدد اسهم دار الاركان المتداولة في الوقت الحالي إلى مليون و80 ألف سهم، بقيمة سوقية إجمالية مليون و800 ألف ريال سعودي، والعامل الحاسم وراء هذا التميز العقاري والاستثماري متمثل في خبرة الشركة الممتدة منذ العام 1994م، بالإضافة إلى توسع أعمالها العقارية في عواصم وكبرى مدن 8 دول مختلفة، منهم: الرياض، دبي، البوسنة، جدة، مكة، المدينة، القصيم، مسقط، الدوحة، الأمر الذي فاقت قيمة أصول الشركة معه حوالي 31 مليار ريال سعودي، ونالت بفضله العشرات من الجوائز والتكريمات المحلية والإقليمية والدولية.

أبرز مشروعات دار الاركان

• الدوحة: مشروع لاس فيجاس من تصميم ايلي صعب
• مسقط: منتجع عايدة مسقط
• البوسنة: مجمع سدرة السكني
• دبي: برج W ريزيدنسز دبي داون تاون، برج دار الأركان باجاني تاور
• الرياض: مجمعات: فلل إشبيلية، فلل اليرموك، فلل الربيع
• جدة: مجمع شمس العروس السكني
• المدينة المنورة: فلل نعيم الجوار، فلل النور

انتهت جولتنا داخل مشروع ابراج دار المشاعر من دار الاركان للتطوير العقاري ، تعرفنا خلالها على موقع المشروع ومواصفاته الفنية وما يشتمل عليه من وحدات سكنية، وكذلك على ما يوفره للسكان من خدمات.

مشروع باريزيانا الرياض من دار الاركان أكبر من مجرد مجمع سكني، لأنه يضم من الداخل عدة مشروعات عمرانية فرعية لكل منهم شكله ومحتوياته الخدمية والترفيهية المستقلة، لذا أحدث المشروع نقلة نوعية في تداول سهم دار الاركان وساهم جنبًا إلى جنب مع مشروع شمس الرياض في تفادي سعر سهم دار الاركان العديد من الصدمات الاستثمارية التي أصابت السوق.

وهي سمة تكاد تنفرد بها دار الاركان للتطوير العقاري مقارنةً مع الشركات الأخرى، وهي سمة تنويع مصادر الدخل من خلال العمل في أكثر من مجال وتكثير استخدامات كل مشروع، نجد من أعمال الشركة مثلًا الاستحواذ على اراضي للبيع في جدة وإعادة طرحها.

إلى جانب تطوير شقق للبيع في جدة هنالك العديد من الأصول المدارة من قِبل الشركة لصالح الغير فضلًا عن المطورة بمعرفتها كما الحال مع فلل للبيع في جدة كمثال، ولا ينفرد عقار جدة بهذه الخصية وحده، بل عقارات الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة ومسقط والدوحة… وكل مدينة عربية وأوروبية توجد فيها استثمارات للشركة.

السطور التالية تتجول بكم داخل مشروع باريزيانا الرياض وما يحتضنه من مجمعات سكنية داخلية، لنتعرف على خصائص ومميزات كل مشروع منهم.

نبذة عن مشروع باريزيانا الرياض

باريزيانا الرياض مجتمع عمراني جديد تصل مساحته إلى حوالي 816000 متر مربع، ويقع في أحد أكثر مناطق جنوب وسط الرياض حيوية بالمراكز الترفيهية والهيئات والمؤسسات الخدمية الحكومية والخاصة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات.

بحيث يمكننا اعتباره مشروع سكني تجاري معًا، بالإضافة إلى أنه متعدد فيما يضم من وحدات سكنية وإدارية، سواءً من حيث النوع العقاري أو المساحات أو التصميمات… إلى غيره، علاوةً على شمولية المرافق العامة للبنية التحتية وللخدمات التشغيلية؛ ليصبح بذلك مدينة حديثة ومتطورة شاملة لكل عناصر السكن السعيد.

موقع باريزيانا الرياض

ذكرنا أن موقع باريزيانا الرياض بأحد أكثر مناطق جنوب وسط الرياض حيوية خدمية وترفيهية وتجارية، مما يجعله محاط بكل ما يلزم السكان هناك، بجانب ما بداخله من هذه العناصر الأساسية، فهو يقع بمنطقة الدريهمية حي السويدي الرياض بإطلالة مباشرة على عدة طرق ومحاور رئيسية هي الأكثر ربطًا بين احياء الرياض المهمة، منهم طريق الملك فهد السريع، الطريق الدائري الجنوبي الفرعي.

وقد ساهم هذا الموقع في ارتباط مشروع باريزيانا بأهم وأشهر معالم الرياض السياحية والخدمية، فهي دقائق معدودة للوصول منه إليها، من أبرز الأمثلة على ذلك:

• 6 دقائق من مستشفى الحمادي السويدي العام
• 9 دقائق من شلال وادي نمار
• 10 دقائق من مجمع البستان الطبي
• 10 دقائق من وحدة مرور غرب الرياض

مخطط مشروع باريزيانا

استهدف مخطط مشروع باريزيانا الذي وضعته شركة دار الاركان العقارية إقامة مجتمع عمراني عصري متكامل الخدمات والأنواع العقارية، وكذلك متعدد الاستخدامات، وعلى هذا الأساس يضم المشروع من داخله عدة مجمعات سكنية وإدارية متجاورة في المكان ومستقلة في المرافق والخدمات، هي كالتالي:

باريزيانا الرياض

هو المشروع العام بالمنطقة الذي طورته شركة أركان السعودية على مساحة إجمالية تصل إلى 816000 متر مربع، ويتنوع محتواه العقاري إلى:

• 43 عمارة سكنية/تجارية بإجمالي 1318 شقق باريزيانا متعددة المساحات، وخصصت الطوابق الأرضية بالعمائر لإقامة المحلات التجارية.
• 87 عمارة سكنية فقط بإجمالي 1479 شقة من شقق باريزيانا بتصميمات مختلفة عن سابقتها
• 254 فيلا مستقلة بمساحات ومرافق داخلية مختلفة.
• مبنى إداري للتأجير مكاتب، بمساحة تصل إلى 25000 متر مربع.
• 6 مساجد.
• 4 مدارس
• 2 مركز تجاري وترفيهي هما: مول باريزيانا بوليفارد ومول القصر مول

حديقة مركزية في قلب مشروع باريزيانا الرياض تُعرف باسم حديقة السويدي تصل مساحتها الإجمالية إلى 155000 متر مربع، تنقسم إلى متنزه عائلات على نحو 60% من المساحة الكلية، ومتنزه شباب على نحو 30% من المساحة، والنسبة الباقية خصصت كساحة عامة للترفيه والألعاب. وتضم الحديقة مرافق خدمية مثل المصلى وموقف سيارات يستوعب 150 سيارة وحمامات، مطاعم، كافيهات، نافورة يتفرع عنها جداول مائية ومسارات للمشي.

باريزيانا ليفينج

المشروع الفرعي الثاني بداخل المجتمع الجديد، وهو الأقرب إلى طريق الملك فهد، كما لا يبعد سوى 30 دقيقة فقط من مدينة القدية أكبر وأهم مدينة ثقافية/رياضية/ترفيهية في المملكة.

كما أن هذا القسم من مشروع باريزيانا القصر هو الأكثر ارتباطًا بمشروع باريزيانا بوليفارد التجاري والذي يضم أعداد من المطاعم والكافيهات والحدائق والمتنزهات، فضلًا عن تماسه الجغرافي مع القصر مول .

وتم تخصيص باريزيانا ليفينج للنوع العقاري الفلل، التي تنتشر هنا بانسيابية رائعة، وبشكل مستقل عن بعضها البعض، حيث يحيط بكل فيلا في الكمبوند من الأربعة اتجاهات مسارات ممهدة للتنزه والمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية.

فضلًا عن إقامة عدد من صالات الألعاب الرياضية والبدنية لسكان الفلل وحدهم، بجانب مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، كما أن باريزيانا ليفينج مستقل حتى في خدماته الأمنية وأنظمة مراقبته، فضلًا عن استقلاليته في كل مرافق البنية التحتية ومرافق الخدمات السكنية الأخرى.

وقد استوحت تصميمات مشروع باريزيانا ليفينج من النمط المعماري الباريسي الذي يولي أهمية كبرى للتقارب الاجتماعي ورياضات المشي.

باريزيانا ساوث

باريزيانا ساوث مشروع فرعي آخر بداخل باريزيانا الرياض وهو مصمم بنفس الطراز المصممة عليه مدينة باريس الفرنسية بما في ذلك أشكال المباني. وقد خصص المشروع بالكامل لإنشاء شقق باريزيانا التي تتنوع في مساحاتها بين 150 و210 متر مربع.

ويبلغ إجمالي عدد الوحدات هنا 686 شقة، تخدمهم: 2 صالة رياضية للرجال وللنساء، مستشفى، مركز تسوق، مدارس، نافورة، مضمار للتنزه وآخر للمشي، مناطق مجهزة وآمنة لألعاب الأطفال، أمن وحراسة وساحات انتظار السيارات.

اسكان الرياض باريزيانا

اسكان الرياض باريزيانا عبارة عن تعاون استراتيجي بين وزارة الإسكان السعودية وبين شركة دار للتطوير العقاري لتنفيذ مشروع سكني جنوب الرياض تُشرف الوزارة على تخصيص وحداته للفئات الأكثر احتياجًا بالتقسيط.

فقد أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على حسابها الرسمي على تويتر عن إطلاق اسكان باريزيانا بالرياض بوحدات ذات مساحات متنوعة ونماذج تصميم عالمية المستوى، يمكن للفئات الأكثر احتياجًا التقدم للحصول عليها من خلال برنامج سكني السعودية. 

حجز شقق باريزيانا

تختلف طريقة حجز شقق باريزيانا باختلاف المشروع الفرعي، ففي حالة الرغبة في تملك واحدة من وحدات إسكان الرياض باريزيانا فهنا يتوجب التسجيل في تطبيق سكني السعودية وإتباع التعليمات الواردة من وزارة الإسكان بالسعودية لحين تخصيص الوحدة للمتقدم.

أما حجز شقق باريزيانا وأيضًا حجز فلل باريزيانا ليفينج فيتم عن طريق وسائل التواصل المتاحة من شركة دار للتطوير العقاري والتي تتمثل في:

• هواتف: ‎8001233333 أو  800 40404
• واتساب: +966 53 0022 710
• بريد إلكتروني: info@alarkan.com
• صفحة الحجز بالموقع الإلكتروني من هنا  

شركة أركان السعودية الشركة المالكة لمشروع باريزيانا

شركة أركان السعودية هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع باريزيانا في الرياض وهي واحدة من رواد العمل العقاري في الشرق الأوسط، حيث يعود تاريخها للعام 1994م، ويشغل منصب رئيس مجلس إدارتها في الوقت الحالي رجل الأعمال الشهير السيد/ يوسف عبد الله الشلاش.

وعلى نحو متسارع حازت الشركة ثقة عملائها وتعددت مشروعاتها الاستثمارية الكبرى في أكثر من مدينة عربية وغربية، كما طرحت في السوق المالية السعودية منذ العام 2007م، وبلغت حصيلة طرح الأسهم في الوقت الحالي إلى 1080000 سهم، بإجمالي رأسمال يقارب 10800000 ريال. ومما يبرز من مشروعات دار الاركان العقارية على مدار تاريخها:

مدينة دبي

• برج W ريزيدنسز دبي – داون تاون
• برج دار الأركان باجاني تاور

البوسنة

• سدرة البوسنة

الرياض

• مجمع اتوال
• شمس الرياض
• فلل UPSIDE LIVING من تصميم فيرساتشي هوم
• مساكن ETOILE AR OLD

المدينة المنورة

• فلل نعيم الجوار
• فلل النور

الدوحة

• مجمع LES VAGUES من تصميم إيلي صعب

انتهت جولتنا السريعة والتي عرضنا لكم خلالها أهم المعلومات حول مشروع باريزيانا بالرياض، إحدى مشروعات شركة دار الأركان للتطوير العقاري، ما هي خدمات باريزيانا وما يوفره من وحدات وكيفية التواصل والحجز … انتظرونا في تقرير قادم وإحدى مشروعات شركة دار الأركان العقارية.

مشروع عايدة أضخم تعاون عُماني سعودي في قطاع العقارات العربي، وله دور أساسي في استقرار سعر سهم دار الاركان فمنذ توقيع عقود الشراكة بين مجموعة عُمران وبين شركة دار الأركان أحد رواد العمل العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي والمشروع يحظى باهتمام دولي، خاصة وأنه جزء من المخطط العام لمشروع يتي السياحي الذي توليه الدولة العمانية أهمية كبيرة، بجانب ما هو معروف عن الاركان للتطوير العقاري من الاعتماد على شراكات دولية في التصميم والتنفيذ.

وأقرب نماذج مشاريعها الدالة على ذلك مشروع شمس الرياض متعدد المزايا وغيره الكثير في أكثر من 8 دول عربية وعالمية، بالذات المشروعات السياحية متعددة الاستخدامات كتلك التي تمتلكها الشركة من عقار جدة السياحي، بجانب محفظة الشركة من اراضي للبيع في جدة متعددة المساحات و فلل للبيع في جدة بتشطيبات فخمة وأيضًا شقق للبيع في جدة كلهم بتصميمات عصرية مبتكرة.

مشروع عايدة عمان الذي سنتعرف عليه فيما يلي فريد في كل شئ، بدايةً من الموقع وصولًا إلى التصميمات والتنفيذ، وفريد أيضًا في حجم استثمارته، بل ويعد أهم أسباب الإقبال على الاستثمار في سهم دار الاركان

حول مشروع عايدة

في مارس من العام 2022م وقعت كلٌ من الشركة العمانية للتنمية السياحية (عمران) ومجموعة دار الأركان العقارية السعودية عقود شراكة تطوير مشروع عايدة كأول استثمار لشركة دار الاركان في سلطنة عمان، والذي يستهدف تحقيق أحد أهم أهداف رؤية عمان 2040 المتمثل في تنمية القطاع السياحي.

بموجب هذه الشراكة سيتم استثمار ما يناهز 1.6 مليار دولار أمريكي في إقامة مشروع سياحي متعدد الاستخدامات على مساحة حوالي 3.5 مليون متر مربع، بما يوازي 11 كيلومتر مربع، موزعة بين منطقتيّ يتي وينكت، مع العلم بأن هذه المساحة تقع على منحدرات ترتفع لنحو 100 متر فوق مستوى سطح بحر عمان، وبناءً على مخطط منتجع عايدة عمان فسيتم تنفيذ شقق ومنازل وفيلات، بالإضافة إلى فندقين وساحات للتسوق وللمطاعم والكافيهات والألعاب الترفيهية.

موقع مشروع عايدة عمان

يتميز موقع مشروع عايدة عمان بعدد كبير من السمات الجغرافية والطبيعية التي ستجعل منه أحد أهم وأشهر المنتجعات السياحية في المنطقة العربية والعالم، حيث يقع منتجع عايده عمان ابتداءً على مسافة 20 دقيقة فقط من وسط مسقط، ومن ثَم ارتباطه بالعاصمة وسهولة الانتقال منه وإليه واقع ملموس.

إلى جانب كون موقع مشروع عايدة ممتد بدايةً من قمم منحدرات يبلغ ارتفاعها 100 متر فوق سطح البحر، والتصميم الموضوع للمشروع قائم على إحداث تداخل بين التكوينات الجبلية في المكان وبين الإنشاءات المعمارية، خصوصًا في الأجنحة المعلقة فوق سطح الماء، ومن ثَم رفاهيات الراحة والهدوء والانغماس في قلب تشكيلة متنوعة من المناظر الطبيعية حقيقة لكل مالك وحدة في المشروع.

مخطط مشروع عايدة يتي

يستهدف مخطط مشروع عايدة يتي إنشاء 3500 وحدة سكنية، تتنوع بين: فلل بحجم متوسط، تاون هاوس، عمائر سكنية بارتفاع منخفض، 2 فندق، ساحة للتنزه والتسوق مليئة بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، ممشى سياحي، مرسى يخوت، صالات جيم، مسابح، مراكز عافية وسبا، حدائق ومتنزهات…

الأهم من مكونات المخطط؛ التصميمات الفريدة المخصصة لكل هذه المباني والإنشاءات، حيث استهدف التداخل بين مقومات الطبيعة في المكان وبين الإنشاءات الخرسانية، فكان من أهم نتائج ذلك إنشاء الأجنحة المعلقة والتي تعد جوهرة الوحدات السكنية في منتجع عايدة عمان نظرًا لأنه بمسبح خاص، وتحتضن غرفة نوم عائمة فوق سطح الماء، مع واجهات زجاجية من الأرض إلى السقف… وغيرهم الكثير من مقومات التصميم المعماري الفريدة، والتي تثري الحياة السكنية هناك بكل ما هو جميل وخلاب.

ومن خطوط التصميم المعماري التي ينفرد بها مشروع عايدة مسقط عن غيره من المنتجعات السياحية العربية والعالمية، وقوع الكثير من الوحدات السكنية، وبالذات فلل عايدة على المنحدرات الجبلية وفي أحضان التضاريس الخاصة بالمكان، وهو ما ألزم تنفيذ المئات من المسارات المنحنية للربط بينها، ولتُتخذ طرقًا للذهاب والإياب، وهي على قدر من الجمال والفرادة في اختراق جبال عمان بسلاسة وبمحيط من المناظر الطبيعية الرائعة.

وحدات منتجع عايدة عمان

ذكرنا أن منتجع عايدة عمان محور من محاور تطوير منطقة يتي ومنطقة ينكت الساحليتين، وسيشمل التطوير مساحة تصل إلى 11 كيلومتر مربع أي حوالي 3.5 مليون متر مربع تقع على مسافة 20 دقيقة من وسط مسقط وتمتد من أعلى قمم جبل عمان البالغة 100 متر ارتفاع.

وبحسب تقديرات شركة الاركان العقارية سيصل إجمالي قيمة الأصول في المشروع عقب الانتهاء من المرحلة الأخيرة إلى ما يقارب 4 مليار دولار أمريكي، أي أن توقعات الربح تشير إلى مضاعفة رأس المال بحوالي مرتين ونصف.   

وقد آلت الشركتين المنفذتين: مجموعة عُمران، شركة دار الأركان السعودية للتطوير العقاري جعل مشروع عايده أحد أضخم المشروعات السياحية العقارية متعددة الاستخدامات في سلطنة عمان ومنطقة الخليج.

على ذلك الأساس تعددت أشكال وأنواع وحدات مشروع عايدة مسقط والتي سيتم تنفيذها على مدار 10 سنوات، بعدد مراحل يبلغ 3 مراحل تنفيذ متتابعة، ويتألف مشروع عايده إجمالًا من عدد 3500 وحدة سكنية مختلفة في المساحات والمواصفات المعمارية، ومختلفة أيضًا في النوع العقاري، حيث تشمل: فلل متوسطة الحجم، تاونهاوس، منازل، شقق، عمائر متوسطة الطول. وأكثرهم جمالًا وأعلاهم طلبًا الوحدات المعلقة المتداخلة في تصميمها مع تضاريس جبل عمان وتضم غرف معلقة فوق سطح الماء.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة دار الاركان العقارية قد أعلنت عن توقيع اتفاقية شراكة مع منظمة ترامب لتطوير الفلل السكنية للعمل على تصميم وتنفيذ فلل ترامب السكنية كجزء من إجمالي عدد فلل عايدة مسقط المقرر تنفيذه.

خدمات منتجع عايده عمان

سيحظى ملاك الوحدات في منتجع عايده عمان بالتشكيلة الكاملة من خدمات الإقامة الأساسية والترفيهية بفضل المسار الإداري الذي حددته شركة الاركان العقارية منذ تخطيط المشروع على الورق، حيث يشتمل على كافة المرافق الخدمية والترفيهية العصرية التي تزيد السكن هناك متعة وسعادة ورفاهية.

ولعل من أهم المرافق التي ستتوفر في منتجع عايده ما يلي:

• نادي وملعب جولف وقعت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عقد تصميمه وتنفيذه مع منظمة ترامب للتطوير العقاري.
• 2 فندق سياحي عالمي، بطاقة استيعابية من الغرف بمجموع 450 غرفة وجناح فندقي، سيكونا من تصميم وتنفيذ شركة ترامب العقارية أيضًا.
• ساحة عامة كبيرة تنتشر فيها أشهر المطاعم والكافيهات والمقاهي العالمية والإقليمية.
• ساحة مخصصة للتسوق بعدد كبير من المتاجر الفاخرة التابعة لكبرى البرندات العالمية لتوفير احتياجات السكان الشخصية والمنزلية.
• ممشى سياحي للتنزه.
• مرسى لليخوت
• صالات ألعاب بدنية حديثة ومتطورة.
• العشرات من المسابح والتشكيلات المائية الاصطناعية.
• مركز عافية وسبا وأندية صحية.
• حدائق ومتنزهات متناغمة مع الطبيعة الأم للموقع.
• أمن وحراسة بأنظمة متطورة.
• جراجات وساحات لانتظار السيارات.
• فرق من العمالة المتخصصة في أعمال الصيانة والتنظيف.

حجز وحدات منتجع عايدة

بالإمكان التواصل على أرقام هواتف شركة دار الاركان العقارية عند الرغبة في حجز وحدات منتجع عايدة أو بالبريد الالكتروني أو من خلال الحجز من خلال الموقع الالكتروني الرسمي، وبيانات التواصل كالتالي:

• هواتف: ‎8001233333 أو  800 40404
•  واتساب: +966 53 0022 710
•  بريد إلكتروني: info@alarkan.com
•  صفحة الحجز بالموقع الإلكتروني من هنا

الشركة المالكة والمنفذة للمشروع

يمتلك مشروع عايدة ويديره كل من شركة الاركان للتطوير العقاري السعودية التي تأسست في العام 1994م على يد 6 من كبار العائلات السعودية في قطاع العقارات، ويديرها الآن من منصب رئيس مجلس الإدارة السيد/ يوسف عبد الله الشلاش، وهي رائدة من رواد العمل العقاري في الخليج، وحصلت على العشرات من الجوائز المحلية والعربية.

كما أنها مدرجة بالبورصة السعودية منذ العام 2007م، ومن أهم مشروعاتها: LES VAGUES الدوحة، فلل النور المدينة المنورة، دار المشاعر مكة المكرمة، شمس العروس جدة، باريزيانا الرياض

الثانية هي الشركة العمانية للتنمية السياحية المعروفة اختصارًا باسم مجموعة عمران، وهي الذراع الاستثماري للحكومة العمانية في مجال العقارات، يرأس مجلس إدارتها السيد/ عزان بن قاسم البوسعيدي، وتعمل في عدة مجالات سياحية وعقارية، وتمتلك فيها مشروعات ضخمة، منها مجال التطوير العقاري وأهم مشروعاتها فيه: الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس، مدينة العرفان.

فضلًا عن شراكات تطويرية مع كبرى الشركات العربية والعالمية، كما الحال في مشروعات: الموج مسقط، هوانا صلالة، جبل سيفة، خليج مسقط. مجال الضيافة الفندقية، وأهم مشروعتها فيه: ضيافة أتانا صلالة، فندق إنتركونتيننتال مسقط، فندق جي دبليو ماريوت. 

وفي النهاية، أمامك الآن دليل شامل بجميع خدمات مشروع عايدة عمان وما يميز وحداته وكيفية الحجز .. انتظرونا في تقرير آخر وأبرز مشروعات شركة دار الاركان للتطوير العقاري بالمملكة.

القصر مول بالرياض من أهم مشروعات شركة دار الأركان للتطوير العقاري، ولأنه أحد أقدم مشروعاتها فقد ساهم بشكل جوهري فيما يتمتع به سعر سهم دار الاركان من صعود شبه مستقر، فضلًا عن كونه يعد نموذجًا مبتكرًا من نماذج عقار الرياض التجارية، حتى إنه تحول إلى وجهة سياحية كبرى في العاصمة، يمكن خلال زيارتها الاستمتاع بالتسوق إلى جانب التسلية والترفيه.

وهو ما انعكس ايجابيًا على معدلات الطلب على مشروعات الشركة، كما الحال مشروع شمس الرياض كبرى المشروعات التي توفر فلل للبيع في الرياض بجانب المتوفر به من شقق للبيع في الرياض ، والأهم تأثيره الإيجابي على حركة بيع العقارات في محيطه الجغرافي.

يأخذكم هذا المقال في جولة داخل قصر مول الرياض لتشاهدوا بأنفسكم مدى رقي التصميم وتعدد الأنشطة والممارسات والأنشطة المتاحة هناك، وأيضًا لنتعرف على دوره البارز في استقرار سهم دار الاركان على الصعود المتواتر.

نبذة عن القصر مول

تم افتتاح القصر مول في العام 2013م، ولذلك يعد من أقدم مشاريع دار الاركان العقارية في الرياض فضلًا عن أنه الأضخم استثماريًا، ومنذ اللحظة الأولى استهدف مخطط القصر الرياض إيجاد وجهة سياحية عالمية متعددة الأنشطة وليس مركز تجاري وحسب.

وعلى هذا الأساس انتهى المشروع إلى أحد أشهر مولات الرياض حيث العشرات من كبرى العلامات التجارية العالمية والعربية التي توفر كل ما يلزم الفرد والأسرة من منتجات ومستلزمات شخصية ومنزلية، وبجانبها العشرات من المطاعم والكافيهات بطرازات متنوعة.

بالإضافة إلى الكثير من أوجه وفعاليات وعروض الترفيه والتسلية المناسبة لكل الأعمار من الجنسين، ومن ثَم زيارة قصر مول الرياض تتيح عدد كبير من الممارسات والأنشطة التي تجعل زيارته مليئة بالمتعة والتسلية، وكذلك الحصول على الاحتياجات اللازمة من أجود الأنواع.

على أثر هذا التميز؛ نال القصر مول الرياض جائزة المشروع التجاري الأول للعام 2013م، وكان من العناصر الداعمة للحصول على هذا التكريم المرموق ما يتمتع به من تصميم عصري وأنظمة إضاءة مبتكرة عكفت على تصميمها وتنفيذها شركة شنايدر العالمية.

موقع قصر مول الرياض

موقع قصر مول الرياض جنوب وسط الرياض هو أول وأهم سمة تميز به، حيث يقع القصر مول على شارع السويدي العام في حي السويدي الرياض وعلى مقربة من طريق الملك فهد الذي يعد شريان الرياض الأول الذي يربط عدد كبير من الأحياء ببعضها، ولذلك لا تفصله سوى دقائق معدودات عن أشهر معالم السياحة في الرياض وكذلك عن أهم المؤسسات والهيئات الخدمية، من أمثلة ذلك:

• 11 دقيقة عن شلال وادي نمار
•  16 دقيقة عن نادي الهلال السعودي
•  22 دقيقة عن منتزه الملك عبدالله
• 40 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي

مخطط القصر الرياض

تصل مساحة مخطط القصر الرياض الإجمالية إلى 250000 متر مربع، خصصت منهم شركة دار الأركان للعقارات مساحة 85000 متر مربع مثل مساحة تأجيرية للمحلات ومعارض البيع بالتجزئة، موزعة على 4 طوابق، مما ساهم في احتضان القصر مول الرياض ما يزيد على 350 محل تجاري.

بجانب تخصيص نحو 35000 متر مربع لمساحات التنزه الداخلية المفتوحة، مُشكِّلةً ممرات وأروقة ممتدة وواسعة للتنقل بين جنبات المول بحرية وسرعة، بالإضافة إلى مساحات أخرى مستقلة لكلٍ من ساحة الترفيه وساحة الطعام والشراب التي يتجاور خلالها عدد كبير من المطاعم والمقاهي، وأخيرًا خصص طابقين مستقلين عن المبنى الرئيسي كموقف سيارات، تبلغ طاقتهما الاستيعابية نحو 1846 سيارة في نفس الوقت.

ولا تتوقف روعة مخطط القصر الرياض عند ذلك الحد، بل يشتمل مجمع القصر بجانب ما سبق كله على شقق القصر مول المتاحة للتمليك الحر، جنبًا إلى جنب مع شقق للايجار خلف القصر مول يوفرها فندق بودل القصر بخدمة فندقية كاملة.

أقسام القصر مول الرياض

تفحص القصر مول الصور المنتشرة على الانترنت يتأكد تعدد أقسام القصر مول الرياض إلى 3 أقسام أساسية، هم:

محلات قصر مول للتسوق

وهي التي تتعدد تصنيفات منتجاتها لتشمل: الأثاث المنزلي، ملابس وأحذية أطفال، ملابس رجالي، أحذية رجالي، ملابس نسائية، أحذية حريمي، مكياج ومستحضرات عناية بالشعر والبشرة… وغيرهم.

ولعل من أبرز الماركات العالمية والمحلية الشهيرة في هذه التصنيفات محلات ملابس: إزار، نيولوك، جينجر سنابس، نيكست، اتش آند إم، بلو إيج، نيتشي، أمريكان إيجل، وومن وورلد، فيكتوريا سيكرت، الشمس والرمال للملابس الرياضية… محلات أحذية: شو أرينا، سكتشرز، كارينو، كوتش نيويورك… محلات ساعات واكسسوارات: سواتش، كليرز، تاتو تاتي… محلات عطور ومكياج: الماجد للعود، وعود المسك، زهور الريف، درعه للعطور، فافافووم، مكياجي…

مطاعم القصر مول

أما قسم مطاعم القصر مول أو لنقول ساحة الطعام والشراب في القصر مول وتعدد مكوناتها لتشمل: كافيهات، مقاهي، مطاعم حلويات، مطاعم وجبات سريعة، مطاعم كلاسيكية.

ولعل من أشهر الأسماء في هذا القسم هم مطاعم: سينزيو، الصاج الريفي، شرليز فيلي ستيكس، ايت برجر، هيرفي، ماكدونالدز، توب شيف، شاورما ستور، سبأ، لهاليبو، آيس كريم باسكن روبنز… وكافيهات: مولتن، كريب وورلد كافيه، كوفيتايزرس، ستاربكس، القبعة السوداء، بورتو كافيه، بسبوسة كافيه، مثلث العين، قهوة  الديرة…

ملاهي القصر مول

أما قسم ملاهي القصر مول فيقع بكل مكوناته في الطابق الثالث من المول، ويتنوع في محتواه إلى:

• منطقة لألعاب الأطفال: وتضم مدن ملاهي: فابي لاند، آي إم سبيشيال، أكشن فن.
• مجمع بولينج: يالا بولينج
• مجمع فوكس سينما بعدد 15 صالة، منهم عدد من القاعات مخصص لعرض أفلام ومسلسلات الأطفال.
• هذا بخلاف الفعاليات الحية التي يستضيفها قصر مول بشكل دوري ويُعلن عن كل فاعلية قبل موعدها بوقت كافي، وهي عادةً ما تتنوع إلى فعاليات وحفلات موسيقية وغنائية وبهلوانية وأنشطة مسابقات.

خدمات قصر مول

يتوفر عدد كبير من خدمات قصر مول لضمان راحة ومتعة الزوار، يتمثل أبرزها في:

• مواقف السيارات مجانية، من ضمنها مواقف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
• مداخل وسلالم خاصة بذوي الهمم.
• عربات أطفال.
• كراسي متحركة في خدمة كبار السن.
• 2 مصلى، للرجال وللنساء.
• غرف مستقلة لتغيير الملابس رجالي وحريمي
• قسم للإبلاغ عن المفقودات
• أجهزة صراف آلي منتشرة في كل الطوابق.
• أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة متطورة.

التواصل مع القصر مول

يمكن التواصل مع القصر مول عن طريق:

• هاتف رقم: +966118250777
• الموقع الإلكتروني

القصر مول الرياض أوقات العمل

يستقبل القصر مول الرياض زواره طوال أيام الأسبوع في المواعيد الآتية:

• الأيام من الأحد إلى الخميس: من الساعة 9:00 صباحًا حتى الساعة 11:00 مساءً.
• يوميّ الجمعة والسبت: من الساعة 12:00 ظهرًا حتى الساعة 12:00 منتصف الليل.

ادارة القصر مول

ادارة القصر مول تتم بمعرفة شركة الاركان للتطوير العقاري، وهي في نفس الوقت الشركة المطورة والمالكة للمشروع. يرجع تاريخ تأسيس دار الأركان العقارية للعام 1994م، ومن ثَم هي أحد أقدم شركات التطوير العقاري في المملكة ومنطقة الخليج ككل. يرأس مجلس إدارتها حاليًا السيد/ يوسف عبدالله الشلاش.

وقد حازت الشركة العديد من الجوائز والتكريمات المحلية والعربية والدولية على مدار تاريخها، كما أنها أُدرجت في السوق المالية السعودية (تداول) منذ العام 2007م، ويبلغ إجمالي قيمة أصول الشركة قرابة 31 مليار ريال، وتتوزع أعمالها في حوالي 8 دول عربية وأوروبية. ومن أشهر المشروعات على سابقة أعمال الشركة:

• • اتوال الرياض من تصميم إيلي صعب
  • LES VAGUES الدوحة من تصميم إيلي صعب
  • مشروع عايدة بالعاصمة العمانية مسقط
  • بريدة هيلز القصيم
  • برج W ريزيدنسز دبي السكني – داون تاون
  • برج باجاني تاور السكني دبي
  • مشروع شمس الرياض

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية تقريرنا ونكون قد وضعنا بين يديكم كافة المعلومات عن مشروع القصر مول أحد أبرز مشروعات شركة دار الأركان للتطوير العقاري بالمملكة، وما يقدمه من خدمات ووسائل ترفيه، ويمكنكم متابعة موقعنا للتعرف على مشروعات أخرى للشركة. 

شركة دار الاركان رائدة من رواد العمل العقاري في السعودية والمنطقة العربية ككل، جاءت انطلاقتها العقارية والاستثمارية بمجموعة متميزة من وحدات عقار الرياض المتعددة الأغراض، بأشكال وتصميمات مبتكرة، وكذلك بتكامل خدمي وترفيهي منقطع النظير، فأسس لها في غضون سنوات عمل قليلة موقعًا متقدمًا ومتميزًا بين أكبر شركات التطوير العقاري السعودية الأقدم عليها بسنوات طويلة.

وعزز كذلك من انطلاقتها الاستثمارية المتلاحقة في مدن المملكة الأخرى، وهي الانطلاقات التي لم تقل تميزًا وجودة وفخامة وابتكار عن تلك البدايات في العاصمة فقط، بل تفوقت عليها بفضل المُكتسب من الخبرة السوقية عامًا بعد عام، وهو السبب المباشر الذي وصل بسعر سهم دار الاركان في الوقت الحالي لحالة من الاستقرار النوعي إذا قورن بأسهم شركات عقارية أخرى.

السطور التالية بمثابة ملف تعريفي عن شركة دار الاركان وإنجازاتها الرائعة على مدار سنوات خبرتها، وبيان لمكانتها المرموقة في عالم التطوير العقاري ومنتجاته، خاصة فلل للبيع في الرياض كونها الفئة الأعلى طلبًا بالعاصمة.

نشأة شركة دار الاركان للتطوير العقاري

نشأت شركة دار الاركان للتطوير العقاري في أواخر العام 1994م على يد كوكبة من محترفي الاستثمار العقاري وقتها من عائلة الشلاش المعروفة، الذين يمكننا اعتبارهم ملاك دار الأركان المؤسسين، يتقدمهم السيد/ عبدالله الشلاش رجل العقارات صاحب الإنجازات الضخمة في قطاع عقارات السعودية حاليًا.

وهو كذلك صاحب يد فيما تشهده المملكة العربية السعودية حاليًا من نهضة عمرانية وتحديث، كونها شريك رئيسي لمؤسسات الدولة، وعلى رأسهم وزارة الإسكان السعودية، في تنفيذ مخططات رؤية المملكة 2030 الخاصة بالتنمية العمرانية.

من هو صاحب شركة دار الأركان ؟

الاستعراض السريع لنشأة وتطور الشركة أجاب بشكل ما على سؤال من هو صاحب شركة دار الأركان ؟ فهي عائلة الشلاش بشكل مباشر، متمثلين في السيد/ عبدالله الشلاش، ومن بعده نجله السيد/ يوسف عبدالله الشلاش، والذي بالمناسبة يرأس حاليًا منصب رئيس مجلس ادارة دار الاركان ويعاونه فيما وصلت إليه المجموعة من توسع استثماري ومالي وفني كوادر بشرية تعد علامات بارزة في عالم الاستثمار العقاري العالمي وليس فقط المحلي أو الإقليمي.

بمن فيهم المسئولين التنفيذيين الذين أثمرت جهودهم وأفكارهم الإدارية والاستثمارية المبتكرة في تحقيق سعر سهم دار الاركان ما يشبه الثبات في الصعود على الرغم من الكثير من التقلبات التي تعرض لها قطاع العقارات العربي والعالمي. ويتكون مجلس إدارة دار الأركان من السادة:

• ماجد عبدالرحمن القاسم – نائبًا للرئيس
• عبدالعزيز بن إبراهيم المانع – عضوًا
• هذلول صالح الهذلول – عضوًا
• طارق محمد الجارالله – عضوًا
• عبدالرحمن بن صالح عبدالعزيز السعوي – عضوًا
• أما مديريّ التنفيذ المسئولين عن تطبيق طموحات وتوسعات دار الأركان على الأرض؛ يمثلهم السادة:
• اناند راهيجا – رئيس تنفيذي
• عبداللطيف عبدالله الشلاش – عضو منتدب
• فيليب انتوني – مدير مالي

نمو شركة دار الأركان عقاريًا

اقتصرت بداية دار الأركان العقارية على تخطيط وتنفيذ عدد من المشروعات السكنية داخل الرياض، لا سيما النوعية التي ينحصر منتجها العقاري في شقق للبيع في الرياض للتملك بغرض السكن، وذلك عقب شراء ارض للبيع في الرياض في أهم وأكبر الأحياء، ومن ثَم العكوف على تخطيطها وتطويرها عمرانيًا.

في غضون سنوات قلائل عقب عام التأسيس توسعت الاركان في أعمالها، أولًا ببداية متواضعة تكاد تكون اقتصرت على إدارة المنتجات استثماريًا وتجاريًا وليس فقط بيعها وتسويقها، فأصبحت المجمعات السكنية المملوكة للشركة تحتضن شقق للايجار في الرياض بمسئولية إدارية تجارية من الشركة المطورة شركة اركان العقارية

أعقب ذلك توسع جغرافي، حيث خرجت الشركة من جغرافيا العاصمة وحدها، بانطلاقه سريعة وقوية ومتوازية في الزمن إلى كل مدن المملكة الرئيسية، وبداية هذا التوسع الجغرافي من حيث المكان جاءت مع تشييد وبناء شقق للبيع في جدة في مواقع حيوية مرموقة، أعقبها بالضرورة عمليات لإدارة الأصول لتشمل مجمعات الشركة شقق للايجار في جدة بجانب الشقق المعروضة للبيع… وهكذا مع باقي مدن السعودية، تتقدمهم مدن: الرياض، جدة، مكة، المدينة، القصيم.

لاحق هذا التوسع العقاري المحلي توسع آخر دولي، استطاعت خلاله شركة دار الأركان ترسيخ أقدامها العقارية والاستثمارية في 8 دول عربية وعالمية، بل وفي عواصم هذه الدول وكبرى مدنها، مثل مدن: دبي، مسقط، الدوحة، البوسنة، وذلك منذ العام 2017م، عام إطلاق أولى مشروعات الشركة الدولية خارج حدود المملكة.

ساهمت كل تلك القفزات العقارية المتتالية في بلوغ حجم أعمال شركة الاركان في الوقت الحالي قيم شديدة التميز؛ فقد سلمت بالفعل 15000 وحدة سكنية، وتطور وتدير مساحة تجارية بإجمالي 500000 متر مربع، وآخر تقدير لقيمة الأصول العقارية المملوكة للشركة بلغ 31 مليار ريال سعودي، محققةً بذلك أضخم محفظة عقارية تعرفها شركات منطقة الخليج.

نمو شركة دار الاركان العقارية استثماريًا

كان من آثار التوسع العقاري الإيجابية؛ ما شهدته شركة دار الاركان العقارية من نمو استثماري كبير وفي زمن قياسي أيضًا، وبالإمكان تصنيف هذا النمو إلى ثلاثة أصناف مختلفة على النحو الآتي:

نمو حجم الشركة

كان ذلك في العام 2000م، أي بعد 6 سنوات فقط من التأسيس، حيث تحولت شركة دار الاركان من شركة ذات مسئولية محدودة إلى رائدة من رواد العمل العقاري، وبحلول العام 2005م صارت شركة مساهمة سعودية، وفي خلال عامين فقط، أي في العام 2007م أُدرج سهم دار الاركان في السوق المالية السعودية (تداول).

نمو تداول سهم دار الاركان

فقد بلغ عدد الأسهم المتداولة حاليًا 1080000 سهم، برأسمال إجمالي قيمته 10 مليار و800 مليون ريال سعودي، وهي القيمة الأعلى في عالم التداول لسهم عقاري. فضلًا عن إنجازات سهم دار الاركان نفسه والتي تظهر في أحدث مؤشرات للتداول خلال النصف الثاني لعام 2023 م، وهي كالتالي:

• القيمة السوقية: 19,245.60 مليون ريال
• ربح السهم خلال 12 شهر: 0.36 ريال
• القيمة الدفترية لآخر فترة معلنة: 18.39 ريال
• القيمة الاسمية: 10 ريال
• مكرر أرباح التشغيل لآخر 12 شهر: 49.07
• مضاعف القيمة الدفترية: 0.97
• معدل عائد التوزيع لآخر سنة: 2.81%
• معدل العائد على متوسط الأصول لآخر عام: 1.27%
• معدل العائد على متوسط حقوق المساهمين لآخر عام: 1.99%
• آخر تقييم للمنشاة: 2327907 ريال

نمو مجالات عمل الشركة

ويعد هذا النوع من النمو هو الأساس في كل ما تحقق من نمو في سهم دار الأركان للتطوير العقاري حيث تفادى سعر سهم اركان العقارية كل تقلبات السوق بفضل تعدد روافد الأرباح، حيث توسعت الشركة في مجالات استثماراتها، دون الاقتصار فقط على التشييد والبناء، وذلك من خلال تأسيس عدد من الشركات المتخصصة تملكها المجموعة الأم وتديرها، هذه الشركات هي:

• شركة دار الاركان العقارية العاملة في تطوير وامتلاك العقارات السكنية والتجارية
• شركة دار الاركان للاستثمار العاملة في الاستحواذ والشراء والتأجير لكل منتجات الاستثمار العقاري
• شركة دار الاركان للصكوك العاملة في الاستثمار والاستحواذ
• شركة بوادي العقارية العاملة في الإنشاءات والمقاولات العامة ومرافق البنية التحتية، وكذلك في بيع وشراء وتأجير وإدارة العقارات.
• شركة إكتفاء العقارية العاملة في مجال الاستحواذ والبيع وإدارة الأصول لصالح الغير.

جوائز حصلت عليها شركة دار الأركان للتطوير العقاري

هذا التميز العقاري والاستثماري الذي تمتعت به شركة دار الأركان للتطوير العقاري منذ تأسيسها؛ كان ولا بدّ أن يحظى بإشادات وتكريمات محلية وعالمية، فضلًا عن الجوائز الدولية والمحلية التي حصلت عليها مشاريع دار الاركان بشكل منفرد لما تتمتع به من تفرد وابتكار.

من أهم الجوائز التي حصلت عليها شركة دار الأركان للتطوير العقاري خلال مسيرتها:

• أفضل مطور عقارات سكنية في المملكة للعام 2012 من يوروموني.
• حصل مشروع القصر السكني على جائزة أكبر مشروع سكني في المملكة، عام 2012م.
• أفضل نظام حوكمة في المملكة لعام  2013 من وورلد فاينانس.
• جائزة أول مؤسسة أجنبية تحصل على تصنيف رام في المملكة، عام 2013م من وكالة رام الدولية للتصنيف الائتماني
• جائزة الشركة الأولى بقطاع التطوير العقاري والإنشاءات في المملكة للعام 2014م من فوربس الشرق الأوسط.
• جائزة الشركة العقارية الأولى في الشرق الأوسط للعام 2014م وورلد فاينانس
• حصل مشروع شمس الرياض على جائزة الابتكار في التطوير العقاري من مؤسسة رواد الأعمال بالعام 2015م.
• جائزة أفضل مطور عقاري سكني بالمملكة للعام 2015م من يوروموني
• جائزة الشركة العقارية الأولى في المملكة للعام 2016م من ذا يوربيان العالمية.
• جائزة أفضل مطور عقاري في المملكة العربية السعودية  للعام 2017 من أريبيان بزنس
• جائزة المطور العقاري الأفضل في المملكة العربية السعودية 2018 من “ريستاتكس
•  في يونيو عام 2020 اختيرت شركة دار الأركان ضمن أفضل 100 شركة بالشرق الأوسط والتي صدرت عن مجلة فوربس

قائمة مشاريع دار الاركان المحلية والعالمية

تشتمل مشاريع دار الاركان المحلية والعالمية على جميع الأنواع العقارية تقريبًا، مجمعات وأبراج سكنية وتجارية وإدارية، وأيضًا متعددة الاستخدامات، جنبًا إلى جنب مع المنتجعات السياحية الراقية. وتتمثل أكبر وأضخم مشروعات دار الاركان العقارية في:

مدينة الرياض

• مجمع مساكن اتوال
• فلل UPSIDE LIVING
• مشروع شمس الرياض
• مساكن ETOILE AR OLD
• كمبوند باريزيانا
• فلل باريزيانا ليفينج

مدينة جدة

• مجمع شمس العروس السكني
• فلل الشاطئ الذهبي شرم أبحر

مدينة مكة

• مجمع دار المشاعر السكني
• فلل العوالي

المدينة المنورة

• مشروع نعيم الجوار
• فلل النور

مدينة دبي

• برج W ريزيدنسز دبي داون تاون السكني
• برج دار الأركان باجاني تاور السكني

مسقط

• منتجع عايدة

الدوحة

• فلل LES VAGUES

استعرضنا معكم أهم البيانات والمعلومات الأساسية حول نشأة شركة دار الاركان للتطوير العقاري بما في ذلك من هو صاحب هذا الصرح الكبير، كذلك أعضاء مجلس الإدارة وقائمة المشروعات المحلية والعالمية التي نفذتها دار الأركان للتطوير العقاري على مستوى العالم.