مقالنا التالي يصف مقومات حي البديعة الرياض السكنية والتجارية، ولكن قبل ذلك نود أولًا أن نلقي نظرة على موقع وصلت أكبر موقع عقارات في السعودية للخدمات العقارية بحجم معروضاته، واعتماده برمجيات بحث متطورة تصل بالمستخدم إلى ما يرغب عقاريًا.
فعند البحث مثلا عن عقار الرياض تتيح البرمجيات إدخال المواصفات المرغوبة بدايةً من الموقع وصولًا إلى حدود الميزانية المقررة؛ فتعرض المنصة ما يطابق تلك المدخلات وتستبعد الباقية ونفس فلاتر البحث متاحة مع عقار جدة ومع كل مدن السعودية الأخرى. كما متاح لكم تحديد نوعية العقار المراد لاشتمال الموقع عليها جميعًا أمثال: شقق للايجار في الرياض بأحجام وأسعار إيجار متنوعة، وكذلك شقق للايجار في جدة وفي كل مكان بالدولة.
ومن الملحوظ حجم الإقبال المتنامي على عقارات الرياض بمختلف أنواعها، كنتيجة مباشرة للتوجهات الحكومية المستهدفة تنشيط كل القطاعات الاقتصادية بالعاصمة تحت مظلة رؤية السعودية 2030 وقد أكدت أحدث مؤشرات السوق العقاري السعودي هذه الملاحظة ودعمتها بالأرقام، حيث سجلت توقعات معدلات النمو السنوي المركبة زيادة قدرها 9.74% خلال فترة من 2022 حتى 2027م، وهو ما انعكس على نشاط حركة شقق للبيع في الرياض تلبيةً لطلبات السكن وتأسيس المقرات للمستثمرين المحليين والدوليين، وكذلك على فلل للبيع في الرياض
وما سجلته المؤشرات زيادة نشاط البناء والتشييد في الرياض بمعدل 14% مقارنةً مع النصف الأول من العام 2021م، بما يعني ارتفاع الطلب على اراضي للبيع في الرياض للأغراض المختلفة، خاصةً مع ما وفرته حكومة المملكة من برامج اسكان تدعم التعمير والتشييد وامتلاك المسكن الخاص، ممثلة في طرح أراضي بقروض ميسرة وشروط تملك خفيفة واعفاءات ضريبية كبيرة. وامتد نشاط الحركة وارتفاع الطلب إلى المنتجات العقارية الأخرى أمثال: استراحات للبيع في الرياض و شقق مفروشة للايجار ومحال تجارية.
وبالنسبة إلى حي البديعة الرياض فهو من أقدم احياء غرب الرياض وأكبرها، يتبع بلدية العريجاء، ويشتهر بعدد مميز من السمات التي تؤكد على جودة الحياة فيه، فهو هادئ، مخطط عمرانيًا بشكل عصري، محتضن لجميع أنواع الخدمات اللازمة لحياة سكنية سعيدة، شاملًا ذلك المدارس والمراكز الصحية والمساجد والمتنزهات والمطاعم ومحال التسوق…
اين يقع حي البديعه بالرياض ؟
يقع الحي في غرب الرياض مخرج 28، ويعد موقع حي البديعة الرياض أولى خصائصه مميزاته السكنية والاستثمارية، لما يلتف حوله من احياء غرب الرياض الكبرى وكذلك الطرق والمحاور السريعة التي عززت من سهولة وسرعة الانتقال من/إلى الحي.
حيث يحد حي البديعه في الرياض وحي الشميسي وطريق مسلمه بن عبد الملك من الشرق وكذلك حي العريجاء وحي السويدي ووادي حنيفة من الغرب بينما يحده حي عليشة وحي الرفيعة وشارع الإمام أبي حنيفة من الشمال، هذا بجانب حي الجرادية وحي سلطنة وحي السويدي وكذلك طريق المدينة المنورة ووادي حنيفة من الجنوب.
أهم مميزات حي البديعه بالرياض
يتوفر في حي البديعة الرياض مزايا عدة أهمها:
- الموقع الاستراتيجي المتميز في منطقة غرب الرياض
- الاستفادة من مقومات الرفاهية والخدمات التي تتمتع بها الأحياء المجاورة لسهولة وسرعة الانتقال إليها.
- تجديد وتحديث أغلب العقارات القديمة في الحي بمعرفة الملاك.
- التنوع الملحوظ في أنواع وتصميمات الأبنية السكنية والتجارية والإدارية.
- وفرة الخدمات السكنية والترفيهية المختلفة، وفي مقدمتهم مرافق البنية التحتية والمدارس والمراكز الطبية.
- تواجد مكثف لفروع الهيئات والمؤسسات الخدمية الحكومية.
عيوب ومشاكل حي البديعة في الرياض
لا نظن أن حي البديعة الرياض يعاني من أي مشكلات أو عيوب على اختلاف أنواعها؛ لأنه من احياء الرياض الراسخة صاحبة العمر الطويل، بل على العكس يتميز نمط الحياة هناك بالرقي والهدوء والعصرية بفضل انتشار كافة الخدمات الحديثة على مقربة من الجميع، حتى إن الحي تفصله دقائق فقط عن حرم جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشه، مما يعني حياة سكنية متكاملة المتطلبات.
عقارات للبيع في حي البديعه الرياض
يمتلك حي البديعه الرياض وفرة من فئات العقارات المختلفة، كما تتشكل كل فئة من عدد كبير جدًا من الوحدات المتنوعة في المساحات والتصميمات والمزايا المعمارية الأخرى، وبخاصة فلل للبيع غرب الرياض البديعه التي تعد أكثر النماذج العقارية انتشارًا هناك.
وتبعًا للمميزات العديدة التي يتمتع بها الحي على الصعيدين السكني والتجاري؛ فإنه يشهد ارتفاعًا ملحوظًا على شقق للبيع في حي البديعه الرياض التي تعد أعلى الفئات العقارية طلبًا حيث تحظى معروضات الحي على قدر عالٍ من الاختلاف والتنوع في المواصفات والأحجام، بالقدر الذي يسمح بتلبية طلبات المشترين المختلفة ويرضي أذواقهم جميعًا.
أما فلل للبيع في حي البديعة الرياض فهي من الأنماط العقارية الرائجة أيضًا وأحيانًا بمعدلات أعلى من الشقق، ذلك لأن حصيلة الحي من الفلل المعروضة للبيع تتمتع باختلاف مذهل في التصميمات والإمكانيات، مما يجعل أغلبها مناسب لاستخدامات متعددة وليس حصرًا على السكن فقط، علاوة على حجم تنوع أسعار فلل للبيع في الرياض حي البديعه الكبير مما يحقق ملائمة لميزانيات مالية متفاوتة جدًا.
تشهد كذلك اراضي للبيع في حي البديعة الرياض إقبالًا على الشراء لأن حيوية الحركة التجارية في الحي وكذلك موقعه المُسهِّل للانتقال منه إلى كل أرجاء الرياض أفاد في إقبال أصحاب الأنشطة الاستثمارية والتجارية المختلفة على إنشاء مشروعاتهم ومقراتهم الإدارية هناك، فضلًا عن قطع الأراضي السكنية المنتشرة هناك والمتميزة بمتوسط سعر متر متوازن ومناسب لفئات المجتمع المختلفة.
متوسط أسعار العقارات في حي البديعة بالرياض
متوسط أسعار العقارات في حي البديعة الرياض من أهم أسباب ارتفاع الطلب على عقاراته المتنوعة وبخاصة مع فلل للبيع غرب الرياض البديعة التي تشهد تدرجًا كبيرًا في أسعار الشراء، وهذا لا ينفي كون المتوسط أعلى نوعًا ما بالمقارنة مع أحياء أخرى، كنتيجة منطقية لخصائص الجودة السكنية والتجارية والخدمية التي يتمتع بها حى بديعه بشكل خاص، ولكن العائد على سعر الشراء من حيث السكن أو من حيث الاستثمار يوازن المبالغ المدفوعة بل ويفوقها أحيانًا كثيرة.
بإمكانك الآن التعرف على كافة تفاصيل متوسط أسعار عقارات الحي بواسطة منصة وصلت من خلال عقار الرياض وهي الممثلة في الآتي:
| متوسط سعر المتر للفلل | 3698 ريال سعودي |
| متوسط سعر المتر للأراضي | 1336 ريال سعودي |
لا يفوتك تحميل تطبيق عقار على هاتفك الجوال؛ لتبقى على اطلاع دائم على كل ما يخص عقارات السعودية بمختلف أنواعها واستخداماتها، في جميع المدن.
عقارات للايجار في حى البديعة الرياض
من عناصر الثروة العقارية المرتفع عليها الطلب: عقارات للايجار في حى البديعة الرياض والتي تزخر بتنوع كبير في مواصفات الرفاهية والرقي، سواءً أكانت وحدات سكنية أم وحدات تجارية أم وحدات إدارية، فإذا تفحصنا المعروض من شقق للايجار في حى البديعة الرياض سنكتشف حجم التميز المعماري والمالي الذي عليه.
فمنها مئات الوحدات الملائمة جدًا لأصحاب الدخل الشهري الضعيف، وكذلك مع فلل للايجار في حى البديعة الرياض التي تتفوق مقوماتها ومرافقها الخدمية والترفيهية
أهم المرافق في حي البديعة الرياض
موقع حي البديعة الرياض وكثافته السكانية من العوامل التي انتشرت معها المرافق الحكومية والخاصة لتقديم الخدمات المتنوعة تعزيزًا لجودة الحياة، من نماذج هذه المؤسسات:
- مركز خدمات التربية الخاصة غرب الرياض
- البنك الأهلي السعودي
- شركة التعمير والإنشاءات السعودية
- جمعية الملك سلمان للإسكان الخيري
- مسجد جامع المدينة
أشهر المطاعم والكافيهات في حي بديعه
يحتضن حي البديعة الرياض عدد هائل من المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية المرموقة العلامة التجارية، من أشهرها هناك:
- مطاعم الشراع
- صبوح زمان
- مطعم الطربوش الدمشقي
- دجاج كنتاكي
- مطاعم بحرية البديعه للمأكولات البحرية
- ماما بنز كافيه
أهم الأماكن الترفيهية في حى بديعة بالرياض
مرافق ومواقع الترفيه من أكثر المرافق المنتشرة في نطاق الحي وبأنواع ومساحات واستخدامات مختلفة، من الأمثلة على ذلك:
- مركز لقوة الضاربة للألعاب البدنية
- أكاديمية الأوائل لكرة القدم
- منتزه الوادي
- ممشى ال هداب
- حديقة الصخور
أهم المراكز التجارية والأسواق في حى بديعه الرياض
الأسواق والمراكز التجارية الحديثة متوفر داخل حي البديعة الرياض بكثرة ملحوظة، منها:
- أسواق باوزير
- تموينات الأسرع
- أسواق ومخابز متجرك
- مول بديعه كورنر
- عطارة البندر
أشهر الفنادق في الحي
ينتشر بالحي عدد من الفنادق المتميزة خدميًا وسعريًا، أبرزها يتمثل في:
- استراحة استاكوزا
- شاليهات فالي
- شاليهات ماما ساره
- منتجع ريف السلطانة
- استراحة الجارالله
هل يوجد مدارس أو جامعات في حى بديعه الرياض ؟
المؤسسات التعليمية لمختلف المراحل الدراسية من أكثر المؤسسات انتشارًا في حي البديعة الرياض ، وتتنوع ما بين الحكومي والخاص والدولي، من الدلائل على ذلك:
الحضانات:
- المركز التخصصي للرعاية النهارية
- مدارس الشاملة العالمية
مدارس:
- سعد بن معاذ المتوسطة
- مدارس النجباء الأهلية
- المدرسة الابتدائية الثانية والثمانون
- الثانوية الخامسة
- ثانوية العارض
- معهد الأمل للصم
جامعات:
- يبعد الحي 6 دقائق فقط عن جامعة الملك سعود للبنات فرع عليشة، بحي عليشة
- يبعد 23 دقيقة من جامعة الملك سعود
- يبعد 28 دقيقة من جامعة الأمير سلطان، حي صلاح الدين
هل يوجد خدمات طبية في حي البديعة بالرياض أو بالقرب منه؟
يزخر حي البديعة الرياض ومحيطه من الأحياء المجاورة بعدد كبير جدًا من المؤسسات الصحية العامة والخاصة، أبرزها:
- مستشفى الوحدة
- مستوصف العارض – البديعة
- صيدلية مملكة الأمجاد
- مدينة الملك سعود الطبية حي عليشة على بُعد 6 دقائق
- مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث، حي المعذر الشمالي، على بُعد 14 دقيقة
- مستشفى الملك عبد العزيز الجامعي، حي الملز، بمسافة 15 دقيقة.
وختاماً، كانت هذه جولتنا في حي البديعة الرياض التي عرضنا لكم فيها كل خصائص الحي من الناحية العقارية. ونرشح لكم الاطلاع على معلومات حي الخليج بالرياض أهم احياء شرق الرياض وأكثرها ضمًا بأنواع العقارات المختلفة. وكذلك حي النرجس الرياض المخدوم بشتى أنواع المرافق السكنية والترفيهية التي تزيد من رفاهية الحياة فيه، كما ان هناك معلومات كاملة عن حي النخيل الرياض صاحب الثروة العقارية الشديدة التنوع في شمال الرياض على النحو الذي يلبي كل تطلعاتكم المستقبلية في سكن العمر.
المصدر: مدونة وصلت حي البديعة الرياض
800 1233 333
