شركة دار الاركان رائدة من رواد العمل العقاري في السعودية والمنطقة العربية ككل، جاءت انطلاقتها العقارية والاستثمارية بمجموعة متميزة من وحدات عقار الرياض المتعددة الأغراض، بأشكال وتصميمات مبتكرة، وكذلك بتكامل خدمي وترفيهي منقطع النظير، فأسس لها في غضون سنوات عمل قليلة موقعًا متقدمًا ومتميزًا بين أكبر شركات التطوير العقاري السعودية الأقدم عليها بسنوات طويلة.
وعزز كذلك من انطلاقتها الاستثمارية المتلاحقة في مدن المملكة الأخرى، وهي الانطلاقات التي لم تقل تميزًا وجودة وفخامة وابتكار عن تلك البدايات في العاصمة فقط، بل تفوقت عليها بفضل المُكتسب من الخبرة السوقية عامًا بعد عام، وهو السبب المباشر الذي وصل بسعر سهم دار الاركان في الوقت الحالي لحالة من الاستقرار النوعي إذا قورن بأسهم شركات عقارية أخرى.
السطور التالية بمثابة ملف تعريفي عن شركة دار الاركان وإنجازاتها الرائعة على مدار سنوات خبرتها، وبيان لمكانتها المرموقة في عالم التطوير العقاري ومنتجاته، خاصة فلل للبيع في الرياض كونها الفئة الأعلى طلبًا بالعاصمة.
نشأة شركة دار الاركان للتطوير العقاري
نشأت شركة دار الاركان للتطوير العقاري في أواخر العام 1994م على يد كوكبة من محترفي الاستثمار العقاري وقتها من عائلة الشلاش المعروفة، الذين يمكننا اعتبارهم ملاك دار الأركان المؤسسين، يتقدمهم السيد/ عبدالله الشلاش رجل العقارات صاحب الإنجازات الضخمة في قطاع عقارات السعودية حاليًا.
وهو كذلك صاحب يد فيما تشهده المملكة العربية السعودية حاليًا من نهضة عمرانية وتحديث، كونها شريك رئيسي لمؤسسات الدولة، وعلى رأسهم وزارة الإسكان السعودية، في تنفيذ مخططات رؤية المملكة 2030 الخاصة بالتنمية العمرانية.
من هو صاحب شركة دار الأركان ؟
الاستعراض السريع لنشأة وتطور الشركة أجاب بشكل ما على سؤال من هو صاحب شركة دار الأركان ؟ فهي عائلة الشلاش بشكل مباشر، متمثلين في السيد/ عبدالله الشلاش، ومن بعده نجله السيد/ يوسف عبدالله الشلاش، والذي بالمناسبة يرأس حاليًا منصب رئيس مجلس ادارة دار الاركان ويعاونه فيما وصلت إليه المجموعة من توسع استثماري ومالي وفني كوادر بشرية تعد علامات بارزة في عالم الاستثمار العقاري العالمي وليس فقط المحلي أو الإقليمي.
بمن فيهم المسئولين التنفيذيين الذين أثمرت جهودهم وأفكارهم الإدارية والاستثمارية المبتكرة في تحقيق سعر سهم دار الاركان ما يشبه الثبات في الصعود على الرغم من الكثير من التقلبات التي تعرض لها قطاع العقارات العربي والعالمي. ويتكون مجلس إدارة دار الأركان من السادة:
- ماجد عبدالرحمن القاسم – نائبًا للرئيس
- عبدالعزيز بن إبراهيم المانع – عضوًا
- هذلول صالح الهذلول – عضوًا
- طارق محمد الجارالله – عضوًا
- عبدالرحمن بن صالح عبدالعزيز السعوي – عضوًا
- أما مديريّ التنفيذ المسئولين عن تطبيق طموحات وتوسعات دار الأركان على الأرض؛ يمثلهم السادة:
- اناند راهيجا – رئيس تنفيذي
- عبداللطيف عبدالله الشلاش – عضو منتدب
- فيليب انتوني – مدير مالي
نمو شركة دار الأركان عقاريًا
اقتصرت بداية دار الأركان العقارية على تخطيط وتنفيذ عدد من المشروعات السكنية داخل الرياض، لا سيما النوعية التي ينحصر منتجها العقاري في شقق للبيع في الرياض للتملك بغرض السكن، وذلك عقب شراء ارض للبيع في الرياض في أهم وأكبر الأحياء، ومن ثَم العكوف على تخطيطها وتطويرها عمرانيًا.
في غضون سنوات قلائل عقب عام التأسيس توسعت الاركان في أعمالها، أولًا ببداية متواضعة تكاد تكون اقتصرت على إدارة المنتجات استثماريًا وتجاريًا وليس فقط بيعها وتسويقها، فأصبحت المجمعات السكنية المملوكة للشركة تحتضن شقق للايجار في الرياض بمسئولية إدارية تجارية من الشركة المطورة شركة اركان العقارية
أعقب ذلك توسع جغرافي، حيث خرجت الشركة من جغرافيا العاصمة وحدها، بانطلاقه سريعة وقوية ومتوازية في الزمن إلى كل مدن المملكة الرئيسية، وبداية هذا التوسع الجغرافي من حيث المكان جاءت مع تشييد وبناء شقق للبيع في جدة في مواقع حيوية مرموقة، أعقبها بالضرورة عمليات لإدارة الأصول لتشمل مجمعات الشركة شقق للايجار في جدة بجانب الشقق المعروضة للبيع… وهكذا مع باقي مدن السعودية، تتقدمهم مدن: الرياض، جدة، مكة، المدينة، القصيم.
لاحق هذا التوسع العقاري المحلي توسع آخر دولي، استطاعت خلاله شركة دار الأركان ترسيخ أقدامها العقارية والاستثمارية في 8 دول عربية وعالمية، بل وفي عواصم هذه الدول وكبرى مدنها، مثل مدن: دبي، مسقط، الدوحة، البوسنة، وذلك منذ العام 2017م، عام إطلاق أولى مشروعات الشركة الدولية خارج حدود المملكة.
ساهمت كل تلك القفزات العقارية المتتالية في بلوغ حجم أعمال شركة الاركان في الوقت الحالي قيم شديدة التميز؛ فقد سلمت بالفعل 15000 وحدة سكنية، وتطور وتدير مساحة تجارية بإجمالي 500000 متر مربع، وآخر تقدير لقيمة الأصول العقارية المملوكة للشركة بلغ 31 مليار ريال سعودي، محققةً بذلك أضخم محفظة عقارية تعرفها شركات منطقة الخليج.
نمو شركة دار الاركان العقارية استثماريًا
كان من آثار التوسع العقاري الإيجابية؛ ما شهدته شركة دار الاركان العقارية من نمو استثماري كبير وفي زمن قياسي أيضًا، وبالإمكان تصنيف هذا النمو إلى ثلاثة أصناف مختلفة على النحو الآتي:
نمو حجم الشركة
كان ذلك في العام 2000م، أي بعد 6 سنوات فقط من التأسيس، حيث تحولت شركة دار الاركان من شركة ذات مسئولية محدودة إلى رائدة من رواد العمل العقاري، وبحلول العام 2005م صارت شركة مساهمة سعودية، وفي خلال عامين فقط، أي في العام 2007م أُدرج سهم دار الاركان في السوق المالية السعودية (تداول).
نمو تداول سهم دار الاركان
فقد بلغ عدد الأسهم المتداولة حاليًا 1080000 سهم، برأسمال إجمالي قيمته 10 مليار و800 مليون ريال سعودي، وهي القيمة الأعلى في عالم التداول لسهم عقاري. فضلًا عن إنجازات سهم دار الاركان نفسه والتي تظهر في أحدث مؤشرات للتداول خلال النصف الثاني لعام 2023 م، وهي كالتالي:
- القيمة السوقية: 19,245.60 مليون ريال
- ربح السهم خلال 12 شهر: 0.36 ريال
- القيمة الدفترية لآخر فترة معلنة: 18.39 ريال
- القيمة الاسمية: 10 ريال
- مكرر أرباح التشغيل لآخر 12 شهر: 49.07
- مضاعف القيمة الدفترية: 0.97
- معدل عائد التوزيع لآخر سنة: 2.81%
- معدل العائد على متوسط الأصول لآخر عام: 1.27%
- معدل العائد على متوسط حقوق المساهمين لآخر عام: 1.99%
- آخر تقييم للمنشاة: 2327907 ريال
نمو مجالات عمل الشركة
ويعد هذا النوع من النمو هو الأساس في كل ما تحقق من نمو في سهم دار الأركان للتطوير العقاري حيث تفادى سعر سهم اركان العقارية كل تقلبات السوق بفضل تعدد روافد الأرباح، حيث توسعت الشركة في مجالات استثماراتها، دون الاقتصار فقط على التشييد والبناء، وذلك من خلال تأسيس عدد من الشركات المتخصصة تملكها المجموعة الأم وتديرها، هذه الشركات هي:
- شركة دار الاركان العقارية العاملة في تطوير وامتلاك العقارات السكنية والتجارية
- شركة دار الاركان للاستثمار العاملة في الاستحواذ والشراء والتأجير لكل منتجات الاستثمار العقاري
- شركة دار الاركان للصكوك العاملة في الاستثمار والاستحواذ
- شركة بوادي العقارية العاملة في الإنشاءات والمقاولات العامة ومرافق البنية التحتية، وكذلك في بيع وشراء وتأجير وإدارة العقارات.
- شركة إكتفاء العقارية العاملة في مجال الاستحواذ والبيع وإدارة الأصول لصالح الغير.
جوائز حصلت عليها شركة دار الأركان للتطوير العقاري
هذا التميز العقاري والاستثماري الذي تمتعت به شركة دار الأركان للتطوير العقاري منذ تأسيسها؛ كان ولا بدّ أن يحظى بإشادات وتكريمات محلية وعالمية، فضلًا عن الجوائز الدولية والمحلية التي حصلت عليها مشاريع دار الاركان بشكل منفرد لما تتمتع به من تفرد وابتكار.
من أهم الجوائز التي حصلت عليها شركة دار الأركان للتطوير العقاري خلال مسيرتها:
- أفضل مطور عقارات سكنية في المملكة للعام 2012 من يوروموني.
- حصل مشروع القصر السكني على جائزة أكبر مشروع سكني في المملكة، عام 2012م.
- أفضل نظام حوكمة في المملكة لعام 2013 من وورلد فاينانس.
- جائزة أول مؤسسة أجنبية تحصل على تصنيف رام في المملكة، عام 2013م من وكالة رام الدولية للتصنيف الائتماني
- جائزة الشركة الأولى بقطاع التطوير العقاري والإنشاءات في المملكة للعام 2014م من فوربس الشرق الأوسط.
- جائزة الشركة العقارية الأولى في الشرق الأوسط للعام 2014م وورلد فاينانس
- حصل مشروع شمس الرياض على جائزة الابتكار في التطوير العقاري من مؤسسة رواد الأعمال بالعام 2015م.
- جائزة أفضل مطور عقاري سكني بالمملكة للعام 2015م من يوروموني
- جائزة الشركة العقارية الأولى في المملكة للعام 2016م من ذا يوربيان العالمية.
- جائزة أفضل مطور عقاري في المملكة العربية السعودية للعام 2017 من أريبيان بزنس
- جائزة المطور العقاري الأفضل في المملكة العربية السعودية 2018 من “ريستاتكس
- في يونيو عام 2020 اختيرت شركة دار الأركان ضمن أفضل 100 شركة بالشرق الأوسط والتي صدرت عن مجلة فوربس
قائمة مشاريع دار الاركان المحلية والعالمية
تشتمل مشاريع دار الاركان المحلية والعالمية على جميع الأنواع العقارية تقريبًا، مجمعات وأبراج سكنية وتجارية وإدارية، وأيضًا متعددة الاستخدامات، جنبًا إلى جنب مع المنتجعات السياحية الراقية. وتتمثل أكبر وأضخم مشروعات دار الاركان العقارية في:
مدينة الرياض
- مجمع مساكن اتوال
- فلل UPSIDE LIVING
- مشروع شمس الرياض
- مساكن ETOILE AR OLD
- كمبوند باريزيانا
- فلل باريزيانا ليفينج
مدينة جدة
- مجمع شمس العروس السكني
- فلل الشاطئ الذهبي شرم أبحر
مدينة مكة
- مجمع دار المشاعر السكني
- فلل العوالي
المدينة المنورة
- مشروع نعيم الجوار
- فلل النور
مدينة دبي
- برج W ريزيدنسز دبي داون تاون السكني
- برج دار الأركان باجاني تاور السكني
مسقط
- منتجع عايدة
الدوحة
- فلل LES VAGUES
استعرضنا معكم أهم البيانات والمعلومات الأساسية حول نشأة شركة دار الاركان للتطوير العقاري بما في ذلك من هو صاحب هذا الصرح الكبير، كذلك أعضاء مجلس الإدارة وقائمة المشروعات المحلية والعالمية التي نفذتها دار الأركان للتطوير العقاري على مستوى العالم.
المصدر: مدونة وصلت شركة دار الاركان
800 1233 333
