الوسم: مشروع عايدة يتي

مشروع عايدة أضخم تعاون عُماني سعودي في قطاع العقارات العربي، وله دور أساسي في استقرار سعر سهم دار الاركان فمنذ توقيع عقود الشراكة بين مجموعة عُمران وبين شركة دار الأركان أحد رواد العمل العقاري بدول مجلس التعاون الخليجي والمشروع يحظى باهتمام دولي، خاصة وأنه جزء من المخطط العام لمشروع يتي السياحي الذي توليه الدولة العمانية أهمية كبيرة، بجانب ما هو معروف عن الاركان للتطوير العقاري من الاعتماد على شراكات دولية في التصميم والتنفيذ.

وأقرب نماذج مشاريعها الدالة على ذلك مشروع شمس الرياض متعدد المزايا وغيره الكثير في أكثر من 8 دول عربية وعالمية، بالذات المشروعات السياحية متعددة الاستخدامات كتلك التي تمتلكها الشركة من عقار جدة السياحي، بجانب محفظة الشركة من اراضي للبيع في جدة متعددة المساحات و فلل للبيع في جدة بتشطيبات فخمة وأيضًا شقق للبيع في جدة كلهم بتصميمات عصرية مبتكرة.

مشروع عايدة عمان الذي سنتعرف عليه فيما يلي فريد في كل شئ، بدايةً من الموقع وصولًا إلى التصميمات والتنفيذ، وفريد أيضًا في حجم استثمارته، بل ويعد أهم أسباب الإقبال على الاستثمار في سهم دار الاركان

حول مشروع عايدة

في مارس من العام 2022م وقعت كلٌ من الشركة العمانية للتنمية السياحية (عمران) ومجموعة دار الأركان العقارية السعودية عقود شراكة تطوير مشروع عايدة كأول استثمار لشركة دار الاركان في سلطنة عمان، والذي يستهدف تحقيق أحد أهم أهداف رؤية عمان 2040 المتمثل في تنمية القطاع السياحي.

بموجب هذه الشراكة سيتم استثمار ما يناهز 1.6 مليار دولار أمريكي في إقامة مشروع سياحي متعدد الاستخدامات على مساحة حوالي 3.5 مليون متر مربع، بما يوازي 11 كيلومتر مربع، موزعة بين منطقتيّ يتي وينكت، مع العلم بأن هذه المساحة تقع على منحدرات ترتفع لنحو 100 متر فوق مستوى سطح بحر عمان، وبناءً على مخطط منتجع عايدة عمان فسيتم تنفيذ شقق ومنازل وفيلات، بالإضافة إلى فندقين وساحات للتسوق وللمطاعم والكافيهات والألعاب الترفيهية.

موقع مشروع عايدة عمان

يتميز موقع مشروع عايدة عمان بعدد كبير من السمات الجغرافية والطبيعية التي ستجعل منه أحد أهم وأشهر المنتجعات السياحية في المنطقة العربية والعالم، حيث يقع منتجع عايده عمان ابتداءً على مسافة 20 دقيقة فقط من وسط مسقط، ومن ثَم ارتباطه بالعاصمة وسهولة الانتقال منه وإليه واقع ملموس.

إلى جانب كون موقع مشروع عايدة ممتد بدايةً من قمم منحدرات يبلغ ارتفاعها 100 متر فوق سطح البحر، والتصميم الموضوع للمشروع قائم على إحداث تداخل بين التكوينات الجبلية في المكان وبين الإنشاءات المعمارية، خصوصًا في الأجنحة المعلقة فوق سطح الماء، ومن ثَم رفاهيات الراحة والهدوء والانغماس في قلب تشكيلة متنوعة من المناظر الطبيعية حقيقة لكل مالك وحدة في المشروع.

مخطط مشروع عايدة يتي

يستهدف مخطط مشروع عايدة يتي إنشاء 3500 وحدة سكنية، تتنوع بين: فلل بحجم متوسط، تاون هاوس، عمائر سكنية بارتفاع منخفض، 2 فندق، ساحة للتنزه والتسوق مليئة بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، ممشى سياحي، مرسى يخوت، صالات جيم، مسابح، مراكز عافية وسبا، حدائق ومتنزهات…

الأهم من مكونات المخطط؛ التصميمات الفريدة المخصصة لكل هذه المباني والإنشاءات، حيث استهدف التداخل بين مقومات الطبيعة في المكان وبين الإنشاءات الخرسانية، فكان من أهم نتائج ذلك إنشاء الأجنحة المعلقة والتي تعد جوهرة الوحدات السكنية في منتجع عايدة عمان نظرًا لأنه بمسبح خاص، وتحتضن غرفة نوم عائمة فوق سطح الماء، مع واجهات زجاجية من الأرض إلى السقف… وغيرهم الكثير من مقومات التصميم المعماري الفريدة، والتي تثري الحياة السكنية هناك بكل ما هو جميل وخلاب.

ومن خطوط التصميم المعماري التي ينفرد بها مشروع عايدة مسقط عن غيره من المنتجعات السياحية العربية والعالمية، وقوع الكثير من الوحدات السكنية، وبالذات فلل عايدة على المنحدرات الجبلية وفي أحضان التضاريس الخاصة بالمكان، وهو ما ألزم تنفيذ المئات من المسارات المنحنية للربط بينها، ولتُتخذ طرقًا للذهاب والإياب، وهي على قدر من الجمال والفرادة في اختراق جبال عمان بسلاسة وبمحيط من المناظر الطبيعية الرائعة.

وحدات منتجع عايدة عمان

ذكرنا أن منتجع عايدة عمان محور من محاور تطوير منطقة يتي ومنطقة ينكت الساحليتين، وسيشمل التطوير مساحة تصل إلى 11 كيلومتر مربع أي حوالي 3.5 مليون متر مربع تقع على مسافة 20 دقيقة من وسط مسقط وتمتد من أعلى قمم جبل عمان البالغة 100 متر ارتفاع.

وبحسب تقديرات شركة الاركان العقارية سيصل إجمالي قيمة الأصول في المشروع عقب الانتهاء من المرحلة الأخيرة إلى ما يقارب 4 مليار دولار أمريكي، أي أن توقعات الربح تشير إلى مضاعفة رأس المال بحوالي مرتين ونصف.   

وقد آلت الشركتين المنفذتين: مجموعة عُمران، شركة دار الأركان السعودية للتطوير العقاري جعل مشروع عايده أحد أضخم المشروعات السياحية العقارية متعددة الاستخدامات في سلطنة عمان ومنطقة الخليج.

على ذلك الأساس تعددت أشكال وأنواع وحدات مشروع عايدة مسقط والتي سيتم تنفيذها على مدار 10 سنوات، بعدد مراحل يبلغ 3 مراحل تنفيذ متتابعة، ويتألف مشروع عايده إجمالًا من عدد 3500 وحدة سكنية مختلفة في المساحات والمواصفات المعمارية، ومختلفة أيضًا في النوع العقاري، حيث تشمل: فلل متوسطة الحجم، تاونهاوس، منازل، شقق، عمائر متوسطة الطول. وأكثرهم جمالًا وأعلاهم طلبًا الوحدات المعلقة المتداخلة في تصميمها مع تضاريس جبل عمان وتضم غرف معلقة فوق سطح الماء.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة دار الاركان العقارية قد أعلنت عن توقيع اتفاقية شراكة مع منظمة ترامب لتطوير الفلل السكنية للعمل على تصميم وتنفيذ فلل ترامب السكنية كجزء من إجمالي عدد فلل عايدة مسقط المقرر تنفيذه.

خدمات منتجع عايده عمان

سيحظى ملاك الوحدات في منتجع عايده عمان بالتشكيلة الكاملة من خدمات الإقامة الأساسية والترفيهية بفضل المسار الإداري الذي حددته شركة الاركان العقارية منذ تخطيط المشروع على الورق، حيث يشتمل على كافة المرافق الخدمية والترفيهية العصرية التي تزيد السكن هناك متعة وسعادة ورفاهية.

ولعل من أهم المرافق التي ستتوفر في منتجع عايده ما يلي:

• نادي وملعب جولف وقعت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عقد تصميمه وتنفيذه مع منظمة ترامب للتطوير العقاري.
• 2 فندق سياحي عالمي، بطاقة استيعابية من الغرف بمجموع 450 غرفة وجناح فندقي، سيكونا من تصميم وتنفيذ شركة ترامب العقارية أيضًا.
• ساحة عامة كبيرة تنتشر فيها أشهر المطاعم والكافيهات والمقاهي العالمية والإقليمية.
• ساحة مخصصة للتسوق بعدد كبير من المتاجر الفاخرة التابعة لكبرى البرندات العالمية لتوفير احتياجات السكان الشخصية والمنزلية.
• ممشى سياحي للتنزه.
• مرسى لليخوت
• صالات ألعاب بدنية حديثة ومتطورة.
• العشرات من المسابح والتشكيلات المائية الاصطناعية.
• مركز عافية وسبا وأندية صحية.
• حدائق ومتنزهات متناغمة مع الطبيعة الأم للموقع.
• أمن وحراسة بأنظمة متطورة.
• جراجات وساحات لانتظار السيارات.
• فرق من العمالة المتخصصة في أعمال الصيانة والتنظيف.

حجز وحدات منتجع عايدة

بالإمكان التواصل على أرقام هواتف شركة دار الاركان العقارية عند الرغبة في حجز وحدات منتجع عايدة أو بالبريد الالكتروني أو من خلال الحجز من خلال الموقع الالكتروني الرسمي، وبيانات التواصل كالتالي:

• هواتف: ‎8001233333 أو  800 40404
•  واتساب: +966 53 0022 710
•  بريد إلكتروني: info@alarkan.com
•  صفحة الحجز بالموقع الإلكتروني من هنا

الشركة المالكة والمنفذة للمشروع

يمتلك مشروع عايدة ويديره كل من شركة الاركان للتطوير العقاري السعودية التي تأسست في العام 1994م على يد 6 من كبار العائلات السعودية في قطاع العقارات، ويديرها الآن من منصب رئيس مجلس الإدارة السيد/ يوسف عبد الله الشلاش، وهي رائدة من رواد العمل العقاري في الخليج، وحصلت على العشرات من الجوائز المحلية والعربية.

كما أنها مدرجة بالبورصة السعودية منذ العام 2007م، ومن أهم مشروعاتها: LES VAGUES الدوحة، فلل النور المدينة المنورة، دار المشاعر مكة المكرمة، شمس العروس جدة، باريزيانا الرياض

الثانية هي الشركة العمانية للتنمية السياحية المعروفة اختصارًا باسم مجموعة عمران، وهي الذراع الاستثماري للحكومة العمانية في مجال العقارات، يرأس مجلس إدارتها السيد/ عزان بن قاسم البوسعيدي، وتعمل في عدة مجالات سياحية وعقارية، وتمتلك فيها مشروعات ضخمة، منها مجال التطوير العقاري وأهم مشروعاتها فيه: الواجهة البحرية لميناء السلطان قابوس، مدينة العرفان.

فضلًا عن شراكات تطويرية مع كبرى الشركات العربية والعالمية، كما الحال في مشروعات: الموج مسقط، هوانا صلالة، جبل سيفة، خليج مسقط. مجال الضيافة الفندقية، وأهم مشروعتها فيه: ضيافة أتانا صلالة، فندق إنتركونتيننتال مسقط، فندق جي دبليو ماريوت. 

وفي النهاية، أمامك الآن دليل شامل بجميع خدمات مشروع عايدة عمان وما يميز وحداته وكيفية الحجز .. انتظرونا في تقرير آخر وأبرز مشروعات شركة دار الاركان للتطوير العقاري بالمملكة.

المصدر: مدونة وصلت مشروع عايدة