إذا أردنا تصنيف أو توصيف حي سلطانة في الرياض فإننا سنضمه بكل أريحية إلى فئة أحياء غرب الرياض السياحية. يعود ذلك لتبعيته الإدارية لمحافظة الدرعية بشكل رئيسي، والأهم من ذلك موقعه القريب جدًا من وادي حنيفة الذي يُعد أحد أهم وجهات السياحة في الرياض وأكثرها رواجًا. على هذا الأساس، تمتد الاستثمارات العقارية في الحي لتلبية الرغبات السكنية وأيضًا لخدمة الاستثمارات السياحية.
تمثل عقارات حي سلطانة أداة من أدوات التجارة وتحقيق الأرباح، قبل أن تكون مجرد مقرات للسكن. فالباحثون عن شقق للإيجار سيجدون العديد من الخيارات الملائمة بالحي، أما من يبحث عن شقق تمليك فهناك أيضًا فرص عديدة متاحة. كما يمكن للراغبين في الإقامة المؤقتة العثور على شقق مفروشة الرياض بسهولة.
كل هذه الخيارات وأكثر يمكن العثور عليها عبر موقع وصلت الذي يُعد أفضل موقع للعقارات في السعودية، حيث يُظهر التنوع والنشاط الكبير الذي تشهده عقارات الرياض وخاصة في حي سلطانة.
موقع حي سلطانة الرياض
الاهتمام الملحوظ الذي توليه مواقع بيع العقارات في السعودية لمعروضات عقارات حي سلطانة بالرياض ترتكز على الأهمية الاستثمارية السياحية له، والتي منشأها موقع حي سلطانة الرياض في قلب المعالم الأكثر جذبًا واستقطابًا للضيوف بالمدينة، وهو ما جعلها أفضل احياء الرياض مقارنة بغيره من أحياء جنوب الرياض وشمالها وشرقها بشكلٍ عام.
حي سلطانة يقع قلب احياء غرب الرياض بموقع مباشر على طريق السويدي العام الذي يُشرف الحي من جهته الجنوبية، وطريق المدينة المنورة الذي يحده من جهته الشمالية، وطريق الشيخ عبد الله بن محمد الذي يحده من جهته الشمالية الغربية، وطريق مسلم بن عبد الملك الذي يحده من جهته الشرقية، علاوةً على استشرافه طريق الملك فهد، ومن ثَم يرتبط حي سلطانة ارتباطًا مباشرًا ووثيقًا عبر العديد من المخارج بأهم احياء الدرعية ومناطقها.
بالإضافة إلى أن هذا الموقع الرائع أكسب حي سلطانة الرياض مجاورة مع أبرز وأهم أحياء غرب الرياض المركزية، حيث أحياء: صياح شرقًا، البديعة شمالًا، السويدي من الجهتين الغربية والجنوبية.
عقارات للبيع في حي سلطانة الرياض
تلك الخصائص الجغرافية الرائعة، مضافًا إليها التنوع العقاري في الأنماط والمساحات والإطلالات والمرافق والملحقات بما يخدم التوجه التجاري للحي والمعتمد بشكل شبه كلي على السياحة والضيافة؛ عزز ذلك من تنوع أشكال وأنماط عقارات للبيع في الرياض حي سلطانه ومن ارتفاع الطلب عليها في سوق عقارات الرياض لأنها هنا تشكل أوعية ادخارية يحقق استغلالها عائدات اقتصادية مرتفعة على المدى القصير، وليس مجرد أبنية سكنية فقط، ويزيد من واقعية هذا الطرح تصنيف الحي ضمن أحياء الفئة الأولى من حيث جودة وعصرية البنية التحتية بكامل روافدها، حتى إن تقسيم شوارع الحي الداخلية شديدة العصرية والحداثة وتتبع في تناسقها ومخططاتها النسق الأوروبي المعاصر.
وجدير القول إن عقارات الرياض تشمل جميع الصور والانماط المعمارية التي من أهمها ما يلي:
- فلل للبيع في الرياض
- فلل للبيع غرب الرياض
- شقق للبيع في الرياض
- شقق للبيع شمال الرياض
- اراضي للبيع في الرياض
غير أن الإقبال الاستثماري على أشُدّه مع فلل للبيع حي سلطانه، شقق للإيجار بالرياض حي سلطانة لأريحية استغلالها في أنشطة تجارية متنامية العائدات من النوعية وثيقة الصلة بمحيط الحي السياحي.
متوسط أسعار عقارات حي سلطانة الرياض
متوسط أسعار عقارات الحي التجارية والسكنية تعكس القيمة العمرانية التي يتميز بها الحي في سوق العقارات في الرياض كلها، لأنها تتدرج مع كل نوع من أنواع العقارات لمعدلات تسمح فعلًا وتُمكن واقعيًا من استثمار أي حصيلة مدخرات شخصية وتحقيق أرباح عليها بسرعة، أو بمعنى آخر الشكل الواحد أو النموذج الواحد من عقارات للبيع بالرياض حي سلطانة أو عقارات للإيجار بالرياض حي سلطنة تتعدد فيه متوسطات الأسعار للنحو الذي يمكن أصحاب رؤوس الأموال المرتفعة والمتوسطة من التملك والاستثمار.
أهم الخدمات المميزة في الحي
الخدمات في الحي انعكاس لما عليه ماهية الحي التي تتصنف بشكل رئيسي كسياحية بالأساس، ومن صورها:
- حدائق ومتنزهات ومواقع ترفيه وتسوق عالمية المستوى ومرضية لكل الأذواق.
- مدارس ومعاهد تعليمية تخدم جميع المراحل العمرية والصفوف الدراسية.
- منافذ متعددة للسلع التموينية والاحتياجات الغذائية من كل الأصناف والأنواع.
- مساجد ومراكز دينية تنتشر بالحي وفي محيطة.
- انتشار موسع للبنوك وشركات صرافة وماكينات الصرافات الآلية.
أهم وأشهر المرافق والمعالم
ساهم موقع الحي ومحيطه وترابطه مع المدينة بأهم الطرق والمحاور في انتشار أهم المعالم من مختلف القطاعات الحكومية والخاصة بالمدينة خلاله وحوله، منها:
- ركن الجنادرية لتحليه المياه
- محطة كهرباء فرعية
- مؤسسة الحصيني العقارية
- بنك ساب
- كوبري وادي حنيفة
أهم المطاعم والكافيهات
بما أن المطاعم والكافيهات من المرافق السياحية الأساسية والتي يكثر الطلب عليها، فإن انتشار أكبر العلامات التجارية المتخصصة منها بالحي كان منطقيًا لطبيعته وخصائصه التجارية الجوهرية، ومن أشهر و أفضل المطاعم في الرياض ما يلي:
- بيت الشواية
- الشراع
- كنتاكي
- مطعم شروق المدينة البخاري
- لقيمات مرام الأمل
أهم الأماكن الترفيهية والأسواق
يمكننا اعتبار الطلب المرتفع على شقق للإيجار في سلطانة الرياض من السياح نتاج زخم حي سلطانة بالرياض بأوجه المتعة والترفيه والتسلية التي توفرها العديد من الأماكن هناك، وأهمها:
- ملعب الأصول لكرة القدم
- حديقة سلطانة
- ممشي الوادي
- تموينات القرني
- اسواق عبد الله العثيم
أهم وأشهر المؤسسات التعليمية
تنتشر في الحي مجموعة من افضل المدارس الدولية في الرياض كلها، منها:
- سلطانة الابتدائية
- الأقصى الابتدائية
- جيل الأصالة
- الثانوية رقم 18
- عمر بن الخطاب المتوسطة
أهم الخدمات الطبية في حي سلطانة الرياض
أبرز مؤسسات القطاع الصحي في الحي وحوله:
- مركز اسعاف سلطانة
- مستشفى الجزيرة على بعد 29 دقيقة فقط من الحي
- مركز الرعاية الصحية الأولية
- مركز اسعاف سلطانة
- صيدلية الجازع 12
أهم الأحياء المجاورة إلى حي سلطانة الرياض
يتجاور مع الحي احياء غرب الرياض الأكبر والأكثر شمولية خدمية، وهي:
- من الشرق حي صياح
- مِن الشمال حي البديعة
- من الغرب والجنوب حي السويدي الرياض
أهم المشروعات السكنية في الحي
كامل محيط الحي من مناطق الدرعية تتعدد وتنتشر فيه مجمعات سكنية الرياض ذات الأنماط المعمارية المختلفة، منها:
- كمباوند الدرعية هيلز (دي اتش سي)
- منتجع إيه إل إم ريزيدنس
- الرابية كمباوند
- مجمع الشعلان
- مساكن الأرجان
الاستثمار في عقارات حي سلطانة بالرياض استثمار متنوع الروافد، إما بتخصيص العقار للأنشطة الفندقية والضيافة السياحية، وهو ما يكثر الطلب عليه ويحقق عوائد أرباح كبيرة، وإما بالإيجار السكني، وهو مطلوب كذلك ويحقق إيرادات سنوية مرتفعة.
المصدر: مدونة وصلت حي السلطانة الرياض
800 1233 333
